Гаражно-строительный кооператив "Октябрь"

Адрес: 125183, Москва, пр-д Черепановых, д.64а, вл.1

Моб. тел.: +7-963-686-22-10;      stefan0767@mail.ru

Сайт поддерживается Стефановым Стояном Колевым +359-885-05-52-94

 

 

 

УЧРЕДИТЕЛЬ ГСК "ОКТЯБРЬ" ШИШКИН В.В.

 

Учредитель ГСК "Октябрь" Шишкин Валерий Валерианович

      Уважаемые члены ГСК "Октябрь"!

 

      Затраты на содержание председателя и правления явно завышенные!

 

      Призываю всех владельцев машиномест потребовать от председателя ГСК "Октябрь" представить отчет о числе паркующихся автомашин на внутренней территории ГСК "Октябрь" с детальной расшифровкой по дням, полученным суммам денег, владельцам автомашин и их номерам.

      Денег от антенн на крыше, машин во внутреннем дворе и сдаче в аренду помещений вполне хватает на покрытие всех расходов на содержание гаража.

      Обязательные членские вносы должны быть полностью отменены!

      Экономика гаража должна быть экономной!

      Искренне, с уважением, заботой и любовью к гаражу, пенсионерам и старожилам, Шишкин В.В.

 

Страница учредителя и краткий список его добрых дел для ГСК "Октябрь"

 
ВЕРШИНИНА Е.В. СНЯТА С ДОЛЖНОСТИ
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ГСК "ОКТЯБРЬ"

По итогам общего очного собрания ГСК "Октябрь" 19.04.2018г. правление и ревизионная комиссия ГСК "Октябрь" единогласно освободили от занимаемой должности председателя правления ГСК "Октябрь" Вершинину Екатерину Валерьевну!

 

 

Верховный Суд Российской Федерации

признал недействительным Общее собрание ГСК "Октябрь" от 14.05.2014г., а выборы Вершининой Е.В. председателем правления - незаконными!

 

      17 ноября 2015 года Верховный Суд РФ рассмотрел кассационную жалобу по гражданскому делу №5-КФ15-3186 в открытом судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ и отменил кассационное Определение судьи Московского городского суда от 27.07.2015 года (апелляционное Определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.03.2015г и Решение Коптевского районного суда г.Москвы от 21.11.2014г.).

      Тем самым были признаны доводы Истцов ("старого" правления) о фактах фальсификации решения общего собрания в очной форме от 14.05.2014 года и незаконность избрания "нового" правления и председателем правления Вершинину Е.В.

 

      Для справки

      Федеральный конституционный закон от 5 февраля 2014 года N 3-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации"

      1. Верховный Суд Российской Федерации является высшим судебным органом по гражданским делам, делам по разрешению экономических споров, уголовным, административным и иным делам, подсудным судам, образованным в соответствии с Федеральным конституционным законом "О судебной системе Российской Федерации" и федеральными законами.
      В системе общих юрисдикционных судов Верховный Суд - единственная инстанция, которая вправе в пределах своей подсудности, рассматривать дела в качестве любой из возможных инстанции.

 

Верховный Суд РФ Верховный Суд РФ Верховный Суд РФ Верховный Суд РФ Верховный Суд РФ

 

 

 

Объединение "старого" и "нового" гаража - фальсификация!

Вопрос объединения гаражей на общих собраниях ГСК "Октябрь" никогда не обсуждался!

 

Вопрос о присоединении новых зданий и участков земли к существующему участку по адресу Москва, проезд Черепановых, д.64а, вл.1. может решаться только на общем собрании ГСК "Октябрь" его членами при условии наличия кворума и соблюдения всех необходимых юридических формальностей.
Но вопрос объединения участка земли с кадастровым номером 77:09:0003001:2 и участка земли, на котором около 45 лет назад построено здание по адресу Москва, проезд Черепановых, д.64а, вл.1 никогда, ни на одном общем собрании ГСК "Октябрь" даже не обсуждался.
Вместе с тем, в своих многочисленных ответах ДГИ города Москвы ранее сообщало, что здания на участке с кадастровым номером 77:09:0003001:2 относятся именно к ГСК "Октябрь".

 

Департамент городского имущества (ДГИ) города Москвы в своем письме от 02.08.2016г. No ДГИ-ГР-71060/16-2 сообщил, что на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0003001:2 договор аренды истек, граница участка не установлена (не идентифицирована, не определена на местности) в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации, разрешенное использование земельного участка не соответствует приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 No 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Указанный участок изъят для государственных нужд для целей строительства ТПУ "Николаевская", и по участку проходит теплотрасса диаметром 1200 мм.

 
Вместе с тем, на участке с кадастровым номером 77:09:0003001:2 построены объекты капитального характера - двухэтажный и одноэтажные кирпичные гаражи, а оставшееся пространство используется в качестве преимущественно ночной платной автостоянки, с числом паркующихся автомашин более десяти, нарушая тем самым условия договора аренды участка.

 

У многих владельцев машиномест уже давно возник естественный вопрос: на основании, какого документа ДГИ города Москвы причислило здания на участке с кадастровым номером 77:09:0003001:2 к ГСК "Октябрь"?

 

Может ли ДГИ города Москвы самовольно, без письменного согласия владельцев машиномест ГСК "Октябрь" к зданию по адресу Москва, проезд Черепановых, д.64а, вл.1 приписать несколько дополнительных строений капитального характера?

У владельцев машиномест возникли обоснованные основания считать, что имеют место признаки фальсификация документов, представленных от имени ГСК "Октябрь" в ДГИ города Москвы. Собственники машиномест обратились в Департамент городского имущества города Москвы с просьбой ответить:

 
1.Имеются ли в распоряжении ДГИ города Москвы подлинные документы общих собраний ГСК "Октябрь", на которых был положительно утвержден вопрос о присоединении к зданию Москва, проезд Черепановых, д.64а, вл.1. других сооружений и участков земли.
2.Если имеются, - сообщить возможность получить копии указанных документов.
 

Департамент городского имущества города Москвы в своем письме от 29 августа 2016 года No ДГИ-гр-81397/16-1 сообщил, что "...документы в отношении ГСК "Октябрь", подтверждающие объединение двух гаражей, на хранении в Департаменте отсутствуют...".

 

Примечание

На общем собрании ГСК "Октябрь" в июне 2014 года члены "старого" гаража приняли решение о разделении двух гаражей и подписали соответствующий документ.

 

 

 

Охранники ЧОП ГСК "Октябрь" обязаны носить бейджи и предъявлять свое удостоверение

В соответствии с Законом РФ от 11.03.1992 N 2487-1 (ред. от 03.07.2016) "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации" Статья 12.1. "Обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов на объектах охраны" … Частные охранники при обеспечении внутриобъектового и пропускного режимов обязаны:
5) предъявлять по требованию … других граждан удостоверение частного охранника".

Все охранники ЧОП, осуществляющие охрану ГСК "Октябрь" обязаны постоянно носить на форменной одежде бейджи специально установленного образца (на них должны быть фото, указаны фамилия и имя охранника, номер его удостоверения, регион, где находится юридический адрес ЧОП, название ЧОПа и номер его лицензии, кем и когда выдана карточка, печать выдавшего ее органа) и предъявлять каждому владельцу гаража-бокса свое удостоверение.
 

 

 

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
ЗК РФ, Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение


1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
 

 

У гаража (пр-д Черепановых, д.64а, вл.1) нет права собственности на землю!

Согласно письма ДГИ Москвы от 07.04.2016 года земельно-правовые отношения с ГСК "Октябрь" на земельный участок не оформлены

 

 

Для справки (Статья 315 УК РФ)

Злостное неисполнение представителем ... коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению - наказываются ... лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, ... лишением свободы на срок до двух лет.

 

РЕШЕНИЕ КОПТЕВСКОГО РАЙОННОГО СУДА от 09.10.2015г

 

Коптевский районный суд города Москвы

РЕШИЛ:

 

1.Обязать правление ГСК "Октябрь" предоставлять всем членам и владельцам машиномест надлежащим образом заверенную информацию (протоколы заседаний правлений ГСК "Октябрь", хозяйственной деятельности) за период с 15.05.2014 года на весь период работы правления настоящего состава.

Решение Коптевского суда города Москвы вступило в законную силу и обязательно для исполнения.

 

Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по городу Москве, рассмотрев в пределах своей компетенции противозаконные действия председателя правления ГСК "Октябрь", в своем письме от 21.01.2016 г. рекомендовал в случае отказа выдачи документов обратиться в правоохранительные органы с требованием привлечь виновных к уголовной ответственности по Ст.315 УК РФ.

При этом Роспотребнадзор сообщил: "На основании положений статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу судебные акты обязательны для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Отступление от указанного требования рассматривается как грубейшее нарушение закона, а в определенных случаях – и как преступление, предусмотренное ст. 315 УК РФ".

 

Инициативная группа призывает всех членов ГСК "Октябрь" и владельцев машиномест требовать у председателя и членов правления документы о финансовой и хозяйственной деятельности. С момента вступления в силу Решения Коптевского районного суда, к ответственности за отказ выдачи документов может быть привлечен не только председатель правления, но и любой член правления.

В случае отказа выдачи документов действуйте законно: незамедлительно обращайтесь в правоохранительные органы с требованием привлечь виновных к уголовной ответственности по Статье 315 УК РФ!

 

Для справки

В соответствии с гл.31 УК РФ к преступлениям против правосудия относятся преступления, предусмотренные ст.294-ст.316 УК РФ.
Согласно правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлениях от 30.07.2001 № 13-П, от 15.01.2002 № 1-П, от 14.07.2005 № 8-П, согласно которым защита нарушенных прав не может быть признана действительной, если судебный акт своевременно не исполнен. Таким образом, частичное исполнение решения суда не исключает преступности деяния.

 

 

 

Судебная Коллегия по гражданским делам Мосгорсуда Российской Федерации

признала недействительным выборы председателя ГСК "Октябрь" и правления на общем очном собрании ГСК "Октябрь"

 

      22 декабря 2015 года Судебная Коллегия по гражданским делам Мосгорсуда в открытом судебном заседании признала незаконным выборы председателя правления ГСК "Октябрь", правления на общем собрании ГСК "Октябрь" в очной форме и их последующую деятельность.

      Отсутствие председателя правления Вершининой Е.В. на судебном заседании по причине его онкологического заболевания Судебная Коллегия Мосгорсуда не признала оправдательным для принятия решения.

      Тем самым были признаны доводы Истцов ("старого" правления) о фактах многочисленных нарушениях решения общего собрания в очной форме, в т.ч. отсутствие отчета Ревизионной комиссии ГСК "Октябрь", фальсификациях и т.д.

 

 

 

НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА ВО ВРЕМЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ 29.10.2015 года

 

Во время проведения общего очного собрания ГСК "Октябрь" 29.10.2015 годы было совершено правонарушение, наказание за которое может быть квалифицировано по п.3. Статьи 144 УК РФ: "Деяния, предусмотренные настоящей статьей, наказываются принудительными работами на срок до пяти лет или лишением свободы на срок до шести лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового".

К владельцу нескольких машиномест в ГСК "Октябрь", осуществляющему деятельность по сбору и подготовке материалов о проведении общего собрания ГСК "Октябрь", с учетом закона о СМИ РФ, обеспечении законности управления его частной собственностью, и соблюдении законных интересов, предусмотренных Конституцией РФ, в присутствии свидетелей, были применены деяния, соединенные с насилием (побои, нецензурные высказывания), и воспрепятствование проведения видеосъемки.

По предварительным данным деяния были совершены лицами, аффилированными с должностными лицами правления.

Данному владельцу машиномест было беспричинно отказано во вступлении в члены ГСК "Октябрь", тем самым, грубо нарушено его право участвовать в голосовании по управлению принадлежащего на правах собственного его имущества. Лишение права голоса данного владельца машиноместа может быть справедливо оспорено в судебном порядке.

 

Правление отказало в возможности ознакомиться с копией списка присутствующих на собрании лиц, и с копиями доверенностей, выданных членами ГСК "Октябрь", не присутствующими на собрании.

Отчета Ревизионной комиссии не было. Перед проведением собрания правление и председатель, нарушив права собственников и законодательство РФ, отказали владельцам машиномест, членам ГСК "Октябрь" и Ревизионной комиссии ознакомиться с документами о финансово-хозяйственной деятельности ГСК "Октябрь".

Документы удостоверяющие личность, и подтверждающие право владения машиноместом, при регистрации участников общего собрания не проверялись. Ревизионную комиссию при регистрации участников общего собрания правление к участию не допустило.

Были допущены и многие иные грубейшие нарушения законодательства РФ, регламентирующие процедуру проведения собрания и принятия нового Устава ГСК "Октябрь".

  

 

 

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСГОРСУДА от 04.08.15г

 

Судебная коллегия по гражданским делам Мосгорсуда

ОПРЕДЕЛИЛА:

 

Признать недействительным решение общего собрания ГСК "Октябрь" от 09.06.2014 года в форме заочного голосования.

  

Председатель правления ГСК "Октябрь", чтобы добиться этой должности, на общем собрании в мае 2014 года обещала работать бесплатно. Вместо этого, путем незаконного заочного голосования, увеличила себе и своему заместителю зарплату.

Мосгорсуд признал факты фальсификации (подтасовок, искажения результатов и т.д.) и правонарушений со стороны председателя ГСК "Октябрь".

Незаконно полученные правлением деньги принадлежат владельцам гаража!

На основании вступившего в законную силу Апелляционного Определения Мосгорсуда:

1.Председатель правления и его заместитель должны вернуть в гараж незаконно полученные в виде зарплаты деньги за период с 15 мая 2014 года.

2.Должна действовать старая смета, где общая сумма зарплаты почти в два раза меньше, что позволит намного больше денег тратить не на зарплату председателя и правления, а на хозяйственную деятельность гаража.

  

 

 

Краткая история договора аренды на землю гаража (пр-д Черепановых, д.64а, вл.1)

 

Префектура САО Москвы в своем письме от 08.04.2015 года сообщает.

В соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 23.01.2014 года утверждены границы зоны планируемого размещения объектов ТПУ "Николаевская", в которые попадает земельный участок ГСК "Октябрь".

Площадь территории в границах зоны планируемого размещения объектов ТПУ составляет 30,2 га.

Правообладатель - ОАО "Московская кольцевая железная дорога" (МКЖД).

Земельные участки 77:09:0003001:120 и 77:09:0003001:125, ранее принадлежащие ГСК "Октябрь", были у него, по сути, отобраны и постановлены на кадастровый учет в 01.01.2007 году.

Комментарий: те, кто был в правлении в 2007 году не могли не знать об этом, но скрыли правду от людей. Именно поэтому в 2006, 2007 и 2008 гг. Общих собраний не было.

МКЖД в своем письме от 2015 года сообщает, что "компенсационные паркинги в рамках проектов ТПУ ОАО "МКЖД" не предусмотрены".

 

      В письме Департамента городского имущества города Москвы за подписью первого заместителя руководителя А.В.Прохорова были направлены разъяснения: (исх. от 26.06.2014 года): "Границы зон планируемого размещения объектов ТПУ "Николаевская" одобрены на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 23.01.2014 No 2) и утверждены распоряжением Москомархитектуры от 03.04.2014 года No 39.

      В целях юридического освобождения соответствующей территории, Департаментом городского имущества города Москвы в порядке, предусмотренном статьей 8 Федерального закона от 05.04.2013 No 43-Ф3, в СМИ опубликовано сообщение о планируемом изъятии для государственных нужд земельных участков и иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд, для целей строительства ТПУ "Николаевская" (Спецвыпуск Вестника Мэра и Правительства Москвы No 11 от 13.05.2014 года).

      Договор аренды земельного участка по адресу: г.Москва, проезд Черепановых, вл.64А подлежит расторжению.

      Учитывая вышеизложенное, оформление земельно-правовых отношений на испрашиваемый земельный участок не представляется возможным". 

      А в письме Департамента городского имущества города Москвы (исх. от 12.09.2014 года) за подписью заместителя руководителя Д.Н.Тетушкина указано, что информация является актуальной.

      В письме заместителя руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы от 21.01.2015 года No ДГП-04-2118/15-5 за подписью С.Г.Дегтярёва сообщено, что на территории кварталов 95 и 119 между Малым кольцом МЖД и проездом Черепановых в соответствии с утвержденным постановлением Правительства Москвы от 18.07.2000 No 560-ПП проектом планировки территории, в границах планируемого ТПУ "Николаевская" предусмотрено… "реконструкция существующего 2-этажного гаража-стоянки по адресу: пр.Черепановых, вл.64А, стр.1, с надстройкой до 5 этажей и увеличения емкости до 300 м/мест".

      В письме Департамента городского имущества от 06 апреля 2015 года за подписью первого заместителя руководителя А.В.Прохорова на вопрос о возможности межевания сообщено, что "...направленная информация является актуальной".

      Решение о реконструкции гараже, было утверждено Постановлением Правительства Москвы от 18.07.2000г No 560-ПП. (Комментарий: Тот, кто был председатель правления в то время, и его ближайшее окружение, не могли об этом не знать. Но скрыли от людей правду).

      Главный архитектор города Москвы в своем письме от апреля 2015 года подтвердил данную информацию.

         

 

 

РЕШЕНИЕ КОПТЕВСКОГО РАЙОННОГО СУДА от 22.08.15г

 

Коптевский районный суд города Москвы по гражданскому делу № 2-2601/15

РЕШИЛ:

 

Признать недействительным решение общего собрания ГСК "Октябрь" от 23.04.2015 года в форме очного голосования.

  

Председатель правления ГСК "Октябрь" и его заместитель на общем собрании 23.04.2014 года предприняли попытку принять ряд незаконных решений по расходованию общественных денег на зарплату и иные нужды.

Незаконно потраченные деньги принадлежат владельцам гаража!

На основании вступившего в законную силу Решения Коптевского районного суда города Москвы:

1.Включение в штатное расписание новой должности "АИП" (название из сметы), на содержание которой планировалось выделять 100 909 рублей в год признано незаконным.

2.Решение о сборе 3000 руб. на общем собрании признано незаконным.

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИРОВОГО СУДЬИ

СУДЕБНОГО УЧАСТКА № 354 района Коптево г.Москвы 21 октября 2015 года по Делу № 5-398/15

  

Суд УСТАНОВИЛ

ГСК "Октябрь" не были предприняты все необходимые меры для выполнения предписания органа, осуществляющего государственный пожарный надзор, которые были бы направлены на обеспечение безопасности и защищенности граждан, имущества, общества. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Обстоятельств смягчающих ответственность судом не установлено.
Признать юридическое лицо ГСК "Октябрь" виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.12 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях и назначить наказание в виде административного штрафа в размере – 70000 (семьдесят тысяч рублей), которые обратить в доход государства, подлежащего уплате.

 

Председатель правления скрыл на общем собрании 29.10.2015 года от владельцев машиномест информацию о судебном ПОСТАНОВЛЕНИИ, подтверждающем виновность правления и председателя.

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИРОВОГО СУДЬИ

СУДЕБНОГО УЧАСТКА № 354 района Коптево г.Москвы 29 июля 2015 года по Делу № 5-290/15

  

Суд УСТАНОВИЛ

ГСК "Октябрь", не выполнило в установленный срок законное предписание органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства.
ГСК "Октябрь" не выполнило в установленный срок законное предписание Ростехнадзора от 02.03.2015 года об устранении нарушений законодательства со сроком исполнения до 02.06.2015 года.
Представитель Ростехнадзора в судебное заседание явился и пояснил, что им в отношении юридического лица ГСК "Октябрь" был составлен протокол об административном правонарушении за совершение правонарушения по ч. 1 ст.19.5 кодекса РФ об административных правонарушениях, поскольку ГСК "Октябрь" не полностью было выполнено предписание от 02 марта 2015 года.
Виновность юридического лица ГСК "Октябрь", в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.
Оснований сомневаться в исследованных судом доказательствах не имеется, поскольку они составлены уполномоченным лицом, который действовал в силу служебных полномочий, в т.ч. по пресечению и выявлению административных правонарушений. Нарушений закона при получении доказательств допущено не было. Объективных данных, опровергающих представленные доказательства, в суд не поступило.
Оценивая в совокупности все изложенные выше доказательства, считаю, что вина
ГСК "Октябрь", в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, полностью доказана и квалифицирую ее действия по ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях как невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства.
Обстоятельств, смягчающих и отягчающих административную ответственность ГС "Октябрь", в соответствии со ст. 4.2, 4.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судом не установлено.
При назначении наказания, учитывая изложенные выше обстоятельства, а также характер совершенного административного правонарушения, считаю, что ГС "Октябрь", должно быть назначено наказание в виде штрафа.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.3.5, 23.1., 29.9, 29.10, 30.1-30.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Юридическое лицо ГС "Октябрь", признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и подвергнуть административному наказанию в виде административного штрафа в размере 10000 (десять тысяч) руб. 00 коп.
 

Председатель правления скрыл на общем собрании 29.10.2015 года от владельцев машиномест информацию о судебном ПОСТАНОВЛЕНИИ, подтверждающем виновность правления и председателя и невыполнение работ по ремонту электрощитовой, незаконный сбор денег на ремонт которой был доказан вступившим с силу РЕШЕНИЕМ Коптевского суда г.Москвы от 22.08.2015 года.

 

 

 

Правление не оформило право собственности на здание автомойки! Налогов на данную недвижимость не платит! На балансе ГСК данное здание не состоит.

 

Инспекция ФНС России No 43 в письме от 20.08.2015г. No 19-19/33411 сообщает: "Сведения об имуществе ГСК "Октябрь" ИНН/КПП 7711007020/774301001 облагаемом налогом на имущество в налоговом органе отсутствуют. Обложение налогом на имущество производится на основании сведений о регистрации недвижимости из РОСРЕЕСТРА".

 

 

 

      Гараж был фактически построен в 1972 году, а введен в эксплуатацию лишь в 1975 году. Несколько лет гараж не вводили в эксплуатацию потому, что автоматическая спринклерная система пожаротушения была еще тогда, около 45 лет назад, спроектирована и смонтирована с многочисленными грубыми нарушениями, и не соответствовала действующим нормативным документам СССР (СН 75-66 "Указания по проектированию спринклерных и дренчерных установок" (дата введения 01.04.1967г.)).

      За прошедшие 45 лет нормативные документы по проектированию автоматических спринклерных систем пожаротушения много раз изменялись (СН 75-76 (01.01.1977г), СНиП 2.04.09-84 (01.07.1985г.), НПБ 88-2001 (01.01.2002г.) и т.д.). Требования к таким системам ужесточались.

      Правление потратило крупную сумму денег на восстановление спринклерной системы без обсуждения этого вопроса на общем собрании.

      Начало работ по попытке восстановления автоматической спринклерной системы пожаротушения в гаража свидетельствовало о явной технической некомпетентности и

      Голосования на общем собрании по поводу проекта восстановления спринкерной системы пожаротушения не проводилось.

      В сметах на 2014 и 2015 гг. правление заложило на восстановление этой системы 588 709 руб., которая по техническим причинам никогда не сможет быть приведена в рабочее состояние, безопасное для владельцев машиномест, согласно действующим нормативам.
      По предоставленным ежемесячным отчетам на 01.09.2015 года уже истрачено на закупку спринклеров, насосов и других технических элементов для этой системы не менее 423 444 руб.
      Кроме того на 01.09.2015 года 810 000 рублей уже было уплачено за работу по монтажу данной системы.
      По отчетам бухгалтера на 28.12.2015 года, на водяную автоматическую спринклерную систему пожаротушения систему, по всем видам затрат, было потрачено около 1 700 000 руб. (один миллион семьсот тысяч рублей) – фактически годовой бюджет ГСК Октябрь!
      Запущенная водяная спринкерная система опасна для здания и имущества владельцев боксов т.к. вода находится под постоянным давлением в старых, ржавых, засоренных мелким и иным мусором трубах, которым уже около 45 лет. Для справки: трубы для спринкерной системы должны быть защищены от коррозии, в данном случае, оцинкованными с двух сторон.

      Проект спринкерной системы пожаротушения правление на информационном стенде не вывешивает т.к. он безнадежно устарел в техническом плане.

      Установку спринклеров в систему автоматической водной системы пожаротушения ГСК "Октябрь" в 2015 году выполняли жители Узбекистана (Таджикистана), плохо говорящие по-русски. Надлежащего контроля над их работой со стороны председателя ГСК "Октябрь" не было. Спринклеры с хрупкими стеклянными колбами зачастую вбивали в трубы молотком и иными металлическими предметами. После подачи воды в трубы, как сразу, так и в первые годы работы спринклерной системы, высока вероятность ее ложного срабатывания. С учетом особенности расположения спринклеров и электропроводки в гаражах-боксах высока вероятность попадания воды на электропроводку и возникновения пожара.

      Необходимо провести экспертизу всех спринклеров. Спринклеры с трещинами и иными дефектами надо срочно заменить.

      Наибольшую опасность, в случае ложного срабатывания, система представляет для боксов, расположенных над или рядом с электрощитовой, комнатой правления, сторожей, водозаборной комнатой и бойлерной. В случае ложного срабатывания системы, равно как и последующего пожара из-за этого, с юридической точки зрения, ответственность будет возложена на владельцев таких боксов, несмотря на то, что в многочисленных нарушениях монтажа спринклерной системы виновен председатель.

      Владельцем указанных боксов следует очень серьезно задуматься о возможных неблагоприятных последствиях, многомиллионных исках, и принять безотлагательные меры по обеспечению безопасной эксплуатации своих боксов из-за смонтированной с многочисленными нарушениями, пока еще не работающей, автоматической спринклерной водной системы пожаротушения.
 

 

 

Сбор 3000 руб. правлением на ремонт электрощитовой без открытой публикации сметы был противозаконен! Коптевский районный суд в своем Решении от 22.08.15г признал незаконным сбор 3000 руб.

 

Всестороннего обсуждения и утверждения сметы на Общем собрании 23.04.15г. не было. Протокол правления с подписями тех, кто решил собирать деньги, как и сама смета, опубликованы не были.

Договор подряда No 259/04-15 от 03.04.15 года с ООО "Электрозамер" по электромонтажным работам был заключен лишь на 139 567 руб. 00 коп., что составляет около 600 руб. с одного машиноместа.

Сбор денег можно было бы не проводить, если бы в кассу гаража поступали все деньги от аренды машиномест на улице.

 

Председатель правления ГСК "Октябрь" на общем собрании в мае 2014 года обещал работать бесплатно, но слово свое не сдержал!

 

По данным, открыто опубликованных бухгалтером ГСК "Октябрь", фактическое использование денежных средств за апрель 2015 года на зарплату, с учетом налогов, составило 339 319,98 руб. Сумма обязательных членских взносов с 203 членов "старого" гаража за апрель 2015 года составляет: 500 х 203 = 101 500 руб.

Таким образом, на зарплату потрачено в несколько раз больше денег, чем сумма обязательных членских взносов со "старого" гаража.

В мае 2014 года нынешний председатель правления, чтобы добиться этой должности, пообещал работать бесплатно. Но после проведения общего очного собрания было проведено незаконное заочное собрание, в результате которого почти в два с лишним раза увеличена не только общая сумма денег на зарплату, но и сама зарплата председателя правления и его заместителя. С того времени председателю правления, согласно отчетам бухгалтера, ежемесячно выплачивается зарплата, а на нее начисляются налоги.

Было бы справедливым, если бы председатель правления сдержал данные на общем собрании обещания и работал бесплатно, заключив договор о безвозмездном оказании услуг!

 

Если бы председатель правления сдержал свое слово, данное на общем очном собрании работать бесплатно, или возвратил полученные в виде зарплаты, с учетом налогов, деньги в кассу, с членов гаража не пришлось бы собирать ни 3000 руб., ни дополнительные целевые взносы, ни увеличивать размер ежемесячных членских взносов.

 

 

 

Общее собрание ГСК "Октябрь" должно быть только в очной форме!

Не соглашайтесь на проведение Общего собрания ГСК "Октябрь" в заочной форме!

 

Информация о предполагаемых внесениях изменений в Устав ГСК "Октябрь" должна быть заблаговременно открыто опубликована, с учетом реальности, за несколько месяцев до проведения Общего собрания. С информацией должны иметь возможность заблаговременно ознакомиться все владельцы машиномест ГСК "Октябрь", и высказать свои предложения и замечания.

 

Не соглашайтесь на внесение изменений в Устав ГСК "Октябрь", с которыми не было возможности заблаговременно ознакомиться и взвешенно обдумать!

 

 

 

История гаражей
Учредитель ГСК "Октябрь"

 

Сведения о юридическом лице ГСК "Октябрь" (ЕГРЮЛ) 

Сведения размещаются в соответствии с положениями пункта 8 статьи 6 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ и приказом Минфина России от 5 декабря 2013 г. № 115н

  

Реквизиты ГСК "Октябрь"

ОКПО

41532602

ОГРН

1037739626418

ИНН

7711007020

 

Как открыть/закрыть вентиль в системе отопления и водоснабжения
Открыть - против часовой стрелки.
Закрыть - по часовой стрелки.

 

 

Экстренные телефоны

 

Телефон доверия

(383) 239-99-99

 

Телефон ЦЭПП

(499) 216-50-50

 

 

ЦЭПП - Центр экстренной психологической помощи МЧС России 

Этапы обследования зданий и сооружений
 

1. Сбор и анализ исходных данных (проектная и техническая документация, результаты инженерно-геологических изысканий);
2. Предварительное визуальное обследование (ГОСТ Р 53778-2010,
ГОСТ 31937–2011).
3. Детальное (инструментальное) обследование (ГОСТ Р 53778-2010,
ГОСТ 31937–2011).

 

Наступление аварийного состояния каменной кладки в связи с ее перегрузкой соответствует третьей стадии напряженно-деформированного состояния кладки.

 

Эта стадия характеризуется появлением часто расположенных вертикальных трещин, имеющих небольшое раскрытие и проходящих через вертикальные швы кладки и несколько рядов камня. Трещины, выходящие на наружную поверхность каменного элемента, обычно сопровождаются внутренним расслоением кладки.

  

 

Кадастровый паспорт

ГСК "Октябрь" как объект капитального строительства

   

Кадастровый номер здания 64а стр.1 ГСК "Октябрь" - 77:09:0003001:1055

Квартал   77:9:3001.  Район 77:9.  Округ 77.

 

Дата постановки на кадастровый учет:

27.05.2012

Декларированная площадь ОКС'a

6209,7

Кадастровая стоимость:

234520776,34

Инвентаризационная стоимость:

16 787 055 руб.

Дата внесения стоимости:

25.12.2012

(ОКС) Этажность:

2

(ОКС) Подземная этажность:

1

(ОКС) Материал стен:

Кирпичные

(ОКС) Ввод в эксплуатацию: 1975

Площадь участка

0,38 га

Площадь застройки

1860 кв.м.

Общая площадь здания с учетом пандусов

6209,7 кв.м.

Общий строительный объем с учетом пандусов

19170,7 куб.м.

Вместимость

203 машино/мест

Декларированная площадь всех строений:

6209,7 +
1024,3 + 984,7 + 72,9 (кв.м.)
Итого:
8291,3 кв.м.

 

Внимание! Всем членам гаража категорически запрещается ставить машины на путях эвакуации: на пандусах внутри гаража, и в общих проходах.

 

Управление транспортом в нетрезвом виде - преступление

  

 

 

 
Москва

  

 

 

Яндекс цитирования

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru

 

Охраняемая автостоянка и автосервис в Коптево САО Москвы.

Профессиональные услуги для автолюбителей в Коптево.

Copyright © 2018