Гаражно-строительный кооператив "Октябрь"

Адрес: 125183, Москва, пр-д Черепановых, д.64а, вл.1

 

     

ВНИМАНИЕ!

 

22 марта 2017 года представители официальных государственных органов города Москвы подтвердили возможность выкупа земли владельцами машиномест ГСК "Октябрь".

По вопросам записи на выкуп земли обращайтесь к Стефанову Стояну:

Тел.: +359-885-05-52-94 +7-963-686-22-10  Viber: +7-963-686-22-10   stefan0767@mail.ru

Для записи необходимо представить документ, удостоверяющий личность и свидетельство регистрации собственности на машиноместо (или нотариально заверенную копию).

 

 

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО ОЧНОГО СОБРАНИЯ ГСК "ОКТЯБРЬ" В 2017 ГОДУ

по адресу 125183, Москва, пр-д Черепановых, д.64а, вл.1.

Реквизиты ГСК "Октябрь": ОГРН 1037739626418, ИНН 7711007020.

Начало регистрации 18-40 мин. Начало проведения собрания 19-10 мин. Собрание проходит внутри здания ГСК "Октябрь".

 

 

ПОВЕСТКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

 

1.Составление списка собственников "старого" гаража, желающих выкупить землю в частную собственность.

2.Снижение расходов на зарплату председателя и правления.

3.Предложение снизить сумму ежемесячных взносов.

4.Мораторий на проведение сбора целевых взносов.

3.Создание независимой ревизионной комиссии и проведение ревизии гаража.

 

При себе иметь документ, удостоверяющий личность. Просьба не опаздывать.

 

 

 

ПИСЬМЕННОЕ ОБРАЩЕНИЕ К ПРАВЛЕНИЮ

ГСК "ОКТЯБРЬ"

 

Куда: 125183, Москва, пр-д Черепановых, д.64а, вл.1
Кому: Председателю Правления ГСК «Октябрь» Вершининой Е.В.

От кого: владельца машиноместа в ГСК «Октябрь»
Стефанова Стояна Колева
Откуда: Россия, Москва
Моб. тел.: +7-963-686-22-10

Уважаемая Екатерина Валерьевна!

ПРОШУ ВАС:

Представить надлежаще оформленную детальную справку о принадлежащей мне общей доле и состава общего имущества в ГСК «Октябрь».

21 марта 2017 года
С уважением, Стефанов Стоян Колев

 

  

 

ПИСЬМЕННОЕ ОБРАЩЕНИЕ К ПРАВЛЕНИЮ

ГСК "ОКТЯБРЬ"

 

Куда: 125183, Москва, пр-д Черепановых, д.64а, вл.1

Кому: Председателю Правления ГСК «Октябрь» Вершининой Е.В.

 

От кого: владельца машиноместа в ГСК «Октябрь»

Стефанова Стояна Колева

Откуда: Россия, Москва

Моб. тел.: +7-963-686-22-10

      

      Я являюсь владельцем машиномест в ГСК «Октябрь» и хотел бы иметь письменную информацию о конкретных статьях расходов помесячно: телефон, холодная вода, отопление, электроэнергия, оплата шлагбаума, канцелярские расходы, почтовые расходы и затраты на приобретение малоценного и быстроизнашивающегося имущества.

  

     ПРОШУ ВАС:

 

      1.Представить надлежаще оформленные счета помесячно на оплату каждого из принадлежащих мне боксов с указанием статей расходов:

 

1.    Затраты на телефон.

2.    Затраты на холодную воду.

3.    Затраты на отопление.

4.    Затраты на электроэнергию.

5.    Затраты на шлагбаум.

6.    Затраты на канцелярские расходы.

7.    Затраты на почтовые расходы.

8.    Затраты на приобретение малоценного и быстроизнашивающегося имущества.

 

Указанные счета нужны мне для проведения их оплаты.

 

      2.Представить надлежаще оформленные счета помесячно с указанием статей доходов:

 

1.    Доходы от антенн.

2.    Доходы от сдачи в аренду аренды машиномест.

3.    Доходы от сдачи в аренду общего имущества.

  

      В случае отказа в предоставлении документов, их неполный состав или предоставление недостоверной информации оставляю за собой право решать вопрос о привлечении вас и иных виновных должностных лиц к уголовной ответственности по статье 315 УК РФ, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

  

март 2017 года

С уважением, Стефанов Стоян Колев

 

 

 

СОКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ О ДОХОДАХ И РАСХОДАХ

  

В ГСК «Октябрь» отсутствует прозрачность в работе председателя, правления и ревизионной комиссии.

Ни председатель, ни члены правления, ни ревизионная комиссия не предоставляют по требованиям собственником гаражей информацию о доходах и расходах, о хозяйственной деятельности.

Председатель и правление постоянно и длительное время распространяют порочащую и дискредитирующую информацию о владельцах машиномест (Стефанов С.К. и Шишкин В.В.), желающих понять, на что тратятся общественные деньги.

 

 

 

ПОЧЕМУ РУШИТСЯ НАШ ГАРАЖ?

КУДА ТРАТЯТСЯ НАШИ ДЕНЬГИ?

 

Уважаемые собственники, обратите внимание!

 

В год гараж получает в виде членских взносов и дохода от сдачи в аренду имущества (антенны на крыше, автомойка, парковка машин) около 4 000 000 рублей.

Членские взносы со старого гаража: 203 х 700 х 12 = 1 605 200 рублей в год.

Членские взносы с нового гаража: 32 х 700 х 12 = 268 800 рублей в год.

Итого: 1 874 000 рублей.

Антенны: 36 000 х 3 х 12 = 1 296 000 рублей в год.

Парковка: 3500 х 12 х 20 = 840 000 рублей в год.

------------

ИТОГО:  3 741 200 рублей.

 

В эту сумму не входит доход, получаемый правлением от сдачи многочисленных автомашин, деньги от которых не поступают на расчетный счет гаража.

 

Куда и в чей карман идут наши деньги?

 

Всем, кому небезразличен наш гараж, предлагаю обсудить данный вопрос: +7-963-686-22-10

Стефанов Стоян

С уважением, инициативная группа.

 

 

Зарплата председателя правления должна быть не более 10 000 руб.!

Около 1 000 000 руб. в год тратится только на содержание председателя и правления! 

Надо выбирать в правление тех собственников, которые готовы работать за меньшую зарплату

и более эффективно, чем нынешнее правление!

 Призываем всех собственников проголосовать

за снижение зарплаты председателя до 10 000 руб. в месяц!

 

Открытое письмо Стефанова Стояна к Вершининой Е.В. с требованием вернуть незаконно потраченные общественные деньги в борьбе за власть в "ГСК Октябрь"

 

 

НОВЫЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ГСК "ОКТЯБРЬ" 

  

 

Стефанов Стоян Колев

 

 

Уважаемые владельцы боксов ГСК «Октябрь»!
 

Наши деньги тратят на бессмысленную оплату неэффективных и сребролюбивых членов правления и председателя!
 

Сотни тысяч ежемесячно зарплаты целой армии членов правления заведомо хватило бы на отопление всего гаража и решения его многих других проблем!

Несколько миллионов общественных денег правление положило в свой карман, так и не решив наиболее важные проблемы гаража.
 

Гаражу не нужно правление, которое работает на благо своего кармана!
 

Гаражу нужен председатель и правление, которое будет работать, и заботиться о нашем общем имуществе!

Гаражу нужен новый сильный председатель!
 

Стефанов Стоян – новый председатель ГСК "Октябрь"!

Стефанов Стоян снизит членские взносы!

Стефанов Стоян - владельцы получат дивиденды!

Стефанов Стоян - гараж будет теплее!

     

Ваш выбор!

 

Благодарю Всех, кто посещает данный сайт!

Готов ответить на любые интересующие Вас вопросы:

 

Тел.: +359-885-05-52-94   +7-963-686-22-10   Viber: +7-963-686-22-10

stefan0767@mail.ru

 

 

НОВЫЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ГСК "ОКТЯБРЬ" 

Краткая биография нового председателя правления ГСК "Октябрь" Стефанова Стояна

 

 

Стефанов стоян Колев

 

Стефанов стоян Колев

Стефанов стоян Колев

  1. Родился в 1967 году в Болгарии.

  2. Жил и учился в России. Окончил математическую школу в России в 1984 году.

  3. В период с 1984-1990гг. окончил дневное отделение московского института МИСИ им В.В. Куйбышева по специальности "промышленное и гражданское строительство (ПГС)".

  4. Имеет ряд послевузовских дополнительных образований.

  5. Опытный управленец. После окончания института в течение многих лет работал по специальности, руководил строительством ряда уникальных строительных объектов в России и в Болгарии. Прошел путь от прораба на стройке до руководителя строительной фирмы.

  6. Имеет значительный практический опыт управления в области многоквартирных домов, гаражным комплексом, в России и в Болгарии. Имеет опыт работы в сфере туризма.

  7. Имеет и поддерживает деловые и дружественные связи со многими известными и влиятельными политиками, бизнесменами, деятелями культуры, как российскими, так и зарубежными.

  8. Официально имеет двойное гражданство: российское и болгарское.

  9. Уверенный и активный пользователь Интернета, Скайпа, Вайбера.

  10. Автолюбитель. Одно из многолетних хобби – автомеханик, в т.ч. ретроавтомобилей.

  11. Владеет несколькими иностранными языками.

  12. Не курит. Не пьет.

  13. Женат. Воспитывает внучку.

  14. Небезразличен к судьбе ГСК "Октябрь". Инициативен. Коммуникабелен. Умеет добиваться поставленных целей.

  15. Не судим.

  16. Имеет квартиры в Бургасе и в Москве.

  17. Содержит и любит домашних животных.

  18. Любит путешествовать. Часто бывает в Европе. В поездках знакомится с историей, религией, культурой стран, законодательством, перенимает положительный и прогрессивный опыт европейских стран.

 

 

Российско-болгарский флаг

 

Инициативная группа всесторонне поддерживает и одобряет кандидатуру нового председателя правления ГСК "Октябрь"

 

ОБРАЩЕНИЕ СТЕФАНОВА СТОЯНА КОЛЕВА К ВЕРШИНИНОЙ Е.В. (ГСК «ОКТЯБРЬ»)

 

  

 

Уважаемые собственники ГСК "Октябрь"!

Стефанов Стоян просит Вас обязать председателя Вершинину Е.В. представить протокол собрания, на котором Вершинина Е.В. была принята в члены ГСК "Октябрь", в соответствии с Уставом ГСК "Октябрь" до мая 2014 года, а также остальных членов нынешнего правления и ревизионной комиссии.
 

 

 

Вершинина Е.В. проявляет неуважение к государственному флагу Российской Федерации

 

      В соответствии со Статьей 3 Федерального конституционного закона от 25.12.2000 N 1-ФКЗ «О Государственном флаге Российской Федерации» «Государственный флаг Российской Федерации вывешивается на зданиях (либо поднимается на мачтах, флагштоках) общественных объединений, предприятий, учреждений и организаций независимо от форм собственности, а также на жилых домах в дни государственных праздников Российской Федерации».

      Председатель правления ГСК «Октябрь» Вершинина Е.В. не вывесила флаг на здание ГСК «Октябрь» в преддверии и в дни  государственных Праздников Весны и Труда 01 мая 2016 года, Дня Победы 09 мая 2016 года, Дня России 12 июня в 2016 году, Дня народного единства России 04 ноября в 2016 году и Дня Конституции России 12 декабря 2016 года.

      Это является грубым нарушением законодательства о государственных символах Российской Федерации.

      Флагодержатель (мачта или флагшток) на здании ГСК «Октябрь» отсутствуют.

      За все годы исполнения обязанностей председателя правления ГСК "Октябрь" Вершинина Е.В. ни разу не вывесила государственный флаг в преддверии и в дни государственных праздников.
     

Позор и осуждение Вершининой Е.В. за неуважение к государственному флагу Российской Федерации!
 

 

 

Благодаря усилиям и постоянным требованиям Стефанова Стояна правление было вынуждено включить отопление с 01 ноября 2016 года!
 

 

 

Людей в ГСК "Октябрь" запирают в темном и сыром подвале без вентиляции

 

      В подземном этаже на путях эвакуации председатель правления ГСК «Октябрь» Вершинина Е.В., проявив некомпетентность и растратив общественные деньги, самоуправно установила подъемно-опускные двери, не предусмотренные архитектурным проектом гаража, препятствующие свободной эвакуации людей, несмотря на возражения владельцев гаражей-боксов.
      В соответствии с п.36 «Правил противопожарного режима в РФ» «…При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать … раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей».
      Из-за нарушения п.36 ППБ в РФ в ГСК «Октябрь» уже имели случаи, представляющие реальную опасность для жизни неограниченного круга людей и их имущества.
      Несколько дней назад в подвале ГСК «Октябрь» оказался запертым старый пенсионер - учредитель ГСК "Октябрь", один из наиболее уважаемых членов ГСК "Октябрь". Подъемно-опускные двери в подвале открыть он не смог.
      Он долго стучал, звал на помощь, но не мог выбраться из подвала. Из-за волнения у него поднялось давление, заболела голова. Едва не было инфаркта.
      Представьте себе ужас старого человека, оказавшегося одного запертым в темном и сыром подвале. Старый человек, запертый в подвале, мог умереть. Он был вынужден обратиться в медицинское учреждение. Ему был нанесен серьезный моральный ущерб.

      В такой ситуации уже были и другие люди, в частности, - женщины. Могут оказаться и дети.

      Примечательно, что ветерана труда заперли в подвале не только в преддверии Дня народного единства России 04 ноября в 2016 году, но и после того, как он, будучи истинным патриотом ГСК "Октябрь", выступил против противоправных действий председателя Вершининой Е.В.

      Имеет место факт, по крайней мере, нарушения п.36 «Правил противопожарного режима в РФ», и предусмотренное КоАП РФ Статьей 20.4. «Нарушение требований пожарной безопасности».
      Учитывая реальную опасность для жизни неограниченного круга людей, которую представляют установленные подъемно-опускные двери на пути эвакуации в подвале,

 

Подъемно-опускные двери в подвале надо срочно демонтировать!
 

Вершинина Е.В. срочно должна вернуть на расчетный счет ГСК "Октябрь" все деньги, которые она противоправно растратила на установку дверей!

 

По вине Вершининой Е.В., в очередной раз, пострадали старики, пенсионеры и инвалиды: деньги на установку противозаконных дверей, по сути, взяли из их карманов!

 

 

Принтер и компьютер на балансе ГСК "Октябрь" никогда не были!
 
В ГСК "Октябрь" имеется порочная и противозаконная практика ведения документооборота и бухгалтерии на персональном компьютере, никогда не стоявшем на его балансе. Председатель и правление пользуются оргтехникой, которая никогда не была на балансе ГСК "Октябрь", заведомо зная об этом!

За всю, более чем 45 летнюю историю ГСК «Октябрь», на его балансе никогда не было персонального компьютера и принтера (МФУ).

Оргтехника была куплена на средства Стефанова Стояна и была любезно передана им во временное пользование правлению ГСК "Октябрь". Документы, подтверждающие право владения оргтехники хранятся у Стефанова Стояна.

Никакой материальной компенсации Стефанов Стоян за оргтехнику никогда не просил, и никогда не получал.

Но 31 октября 2016 года председатель и присутствующие члены правления цинично отказали Стефанову Стояну распечатать Устав ГСК "Октябрь" для ознакомления даже на его личной бумаге, которую он с собой принес.
 

 

Владельцы гаражей-боксов ГСК «Октябрь» должны получать дивиденды, а не платить членские взносы!

Основной доход ГСК "Октябрь" - за счет сдачи в аренду общественного имущества: крыши, автомойки, автомастерской, уличной автостоянки, авторемонтных боксов, эстакады и т.д.

Ежегодно ГСК "Октябрь", в виде прибыли от сдачи в аренду общественного имущества, получает миллионы рублей!

Сумма дохода ГСК "Октябрь" многократно перекрывает все эксплуатационные расходы: оплату электроэнергии, отопления, воды, телефона, канализации, налоги на землю и т.д.

Владельцы гаражей-боксов ГСК «Октябрь» не получают дивиденды. Председатель и правление собирает с них деньги, не предоставляя документы о финансово-хозяйственной деятельности, отчеты о своей работе, копии заседаний правления, отчеты ревизионной комиссии, протоколы собраний.

Ни на одном общем собрании ГСК "Октябрь" вопрос распределения дивидендов даже не рассматривался.

Любой владелец гаража-бокса вправе самостоятельно решать, как поступить с деньгами, принадлежащему ему в виде дивидендов за счет доходов от сдачи части принадлежащего ему общественного имущества.

 

 

В работе правления отсутствует прозрачность

Председатель и правление длительно и злостно нарушают законные права членов ГСК "Октябрь" и владельцев машиномест, отказывая им в их справедливых и законных требованиях предоставить членам ГСК "Октябрь" и владельцам машиномест необходимую и достоверную информацию о финансово-хозяйственной деятельности ГСК "Октябрь".

В частности некоторым владельцам машиномест было отказано в получении ряда документов. По факту отказа инициативная группа приняла меры, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

  

 

 

Охранники ЧОП ГСК "Октябрь" обязаны носить бейджи и предъявлять свое удостоверение

В соответствии с Законом РФ от 11.03.1992 N 2487-1 (ред. от 03.07.2016) "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации" Статья 12.1. «Обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов на объектах охраны» … Частные охранники при обеспечении внутриобъектового и пропускного режимов обязаны:
5) предъявлять по требованию … других граждан удостоверение частного охранника».

Все охранники ЧОП, осуществляющие охрану ГСК «Октябрь» обязаны постоянно носить на форменной одежде бейджи специально установленного образца (на них должны быть фото, указаны фамилия и имя охранника, номер его удостоверения, регион, где находится юридический адрес ЧОП, название ЧОПа и номер его лицензии, кем и когда выдана карточка, печать выдавшего ее органа) и предъявлять каждому владельцу гаража-бокса свое удостоверение.
 

 

 

Самоуправство председателя правления

и получение прибыли за счет ухудшения потребительских свойств владельца гаража-бокса на втором этаже "старого" ГСК «Октябрь» над комнатой правления

 

 

В ГСК "Октябрь" имеется порочная и противозаконная практика получения прибыли за счет ухудшения потребительских качеств отдельно взятого гаража-бокса на втором этаже "старого" ГСК "Октябрь" над комнатой правления, в котором проложены трубы системы отопления.

 

Председатель правления ГСК "Октябрь" незаконно использует не принадлежащий ей частный гараж-бокс для прохождения в нем труб системы отопления, не имеющих отношения к системе отопления здания ГСК "Октябрь".

 

При этом:

  1. Изначально в проекте гаража прохождение труб отопления через гараж-бокс на втором этаже над комнатой правления не было запроектировано.

  2. На балансе ГСК "Октябрь" трубы системы отопления, проходящие через гараж-бокс не состоят, и никогда не состояли.

  3. Согласия на установку труб владелец гаража-бокса никогда не давал.

  4. Объект недвижимости, который отапливается с помощью труб (автомойка), не зарегистрирован как объект недвижимости и является самостроем.

  5. Государственная регистрация и разрешение на подключение к системе отопления гаража-бокса дополнительных труб, проходящих через него, отсутствуют.

  6. Утвержденного государственными органами проекта отверстия в несущей стене здания ГСК "Октябрь" для прохождения труб отопления нет, и никогда не было.

  7. Паспорта и сертификаты на трубы и материалы в архиве ГСК "Октябрь" отсутствуют.

  8. Положительного технического заключения о возможности эксплуатации труб отопления внутри гаража-бокса нет, и никогда не было.

Существует реальный  риск прорыва незаконно установленных труб отопления, находящихся под давлением, и потенциальная угроза причинения вреда здоровью и имуществу владельца машиноместа.

Кто будет в ответе, если произойдет прорыв незаконно установленных труб отопления и одного или нескольких людей в гараже-боксе обварят кипятком под давлением?

 

Председатель правления ГСК "Октябрь" заведомо знает о нарушении, но не предпринимает никаких мер по урегулированию вопроса и устранения потенциальной угрозы для владельца гаража-бокса.

 

Помимо ухудшения потребительских свойств гаража-бокса и потенциального риска получения ожога, размещать машину в таком гараже-боксе затруднительно.

Со стороны владельца гаража-бокса были предприняты необходимые правовые меры по досудебному мирному решения вопроса незаконной установке труб. В частности, отправлено письменное обращение (заказное письмо) на имя председателя правления ГСК "Октябрь" с конструктивным и обоснованным предложением по урегулированию данного вопроса. От получения письменного обращения председатель правления отказался.
 

Юридически владелец гаража-бокса, потребительские качества которого незаконно ухудшены, имеет право самостоятельно, в любое время, произвести демонтаж труб, отнеся расходы на их демонтаж за счет ГСК «Октябрь», или потребовать получения компенсации.

 

Члены ГСК "Октябрь" осуждают самоуправство председателя правления, заведомом знающего о факте ухудшения потребительских свойств владельца машиноместа, и готовы оказать ему поддержку, в том числе юридическую.

 

Исполнительный лист

Примечание:

Высока вероятность прорыва незаконно установленных ржавых труб в зимний отопительный период времени и нанесения владельцу, его семье, и принадлежащему им имуществу серьезного и непоправимого ущерба.
По ряду причин владелец бокса, в котором незаконно установлены трубы отопления, не всегда сможет оперативно приехать в ГСК «Октябрь» в случае прорыва труб отопления в его гараже-боксе.

 

 

Вскрыть гараж-бокс, в котором незаконно установлены трубы отопления, могут только судебные приставы ФССП по городу Москве при условии возбужденного исполнительного производства, при наличии исполнительного листа, выданного на основании вступившего в силу решения Коптевского межрайонного суда города Москвы.
Вскрытие гаража-бокса иным образом будет содержать признаки состава преступлений, ответственность за которые предусмотрены Статьями УК РФ.

  

 

 

Объединение "старого" и "нового" гаража - фальсификация!

Вопрос объединения гаражей на общих собраниях ГСК "Октябрь" никогда не обсуждался!

 

Вопрос о присоединении новых зданий и участков земли к существующему участку по адресу Москва, проезд Черепановых, д.64а, вл.1. может решаться только на общем собрании ГСК «Октябрь» его членами при условии наличия кворума и соблюдения всех необходимых юридических формальностей.
Но вопрос объединения участка земли с кадастровым номером 77:09:0003001:2 и участка земли, на котором около 45 лет назад построено здание по адресу Москва, проезд Черепановых, д.64а, вл.1 никогда, ни на одном общем собрании ГСК «Октябрь» даже не обсуждался.
Вместе с тем, в своих многочисленных ответах ДГИ города Москвы ранее сообщало, что здания на участке с кадастровым номером 77:09:0003001:2 относятся именно к ГСК «Октябрь».

 

Департамент городского имущества (ДГИ) города Москвы в своем письме от 02.08.2016г. No ДГИ-ГР-71060/16-2 сообщил, что на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0003001:2 договор аренды истек, граница участка не установлена (не идентифицирована, не определена на местности) в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации, разрешенное использование земельного участка не соответствует приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 No 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Указанный участок изъят для государственных нужд для целей строительства ТПУ "Николаевская", и по участку проходит теплотрасса диаметром 1200 мм.

 
Вместе с тем, на участке с кадастровым номером 77:09:0003001:2 построены объекты капитального характера - двухэтажный и одноэтажные кирпичные гаражи, а оставшееся пространство используется в качестве преимущественно ночной платной автостоянки, с числом паркующихся автомашин более десяти, нарушая тем самым условия договора аренды участка.

 

У многих владельцев машиномест уже давно возник естественный вопрос: на основании, какого документа ДГИ города Москвы причислило здания на участке с кадастровым номером 77:09:0003001:2 к ГСК «Октябрь»?

Стефанов Стоян Колев

 
Может ли ДГИ города Москвы самовольно, без письменного согласия владельцев машиномест ГСК «Октябрь» к зданию по адресу Москва, проезд Черепановых, д.64а, вл.1 приписать несколько дополнительных строений капитального характера?

У владельцев машиномест возникли обоснованные основания считать, что имеют место признаки состава преступления и фальсификация документов, представленных от имени ГСК «Октябрь» в ДГИ города Москвы. Собственники машиномест обратились в Департамент городского имущества города Москвы с просьбой ответить:

 
1.Имеются ли в распоряжении ДГИ города Москвы подлинные документы общих собраний ГСК «Октябрь», на которых был положительно утвержден вопрос о присоединении к зданию Москва, проезд Черепановых, д.64а, вл.1. других сооружений и участков земли.
2.Если имеются, - сообщить возможность получить копии указанных документов.
 

Департамент городского имущества города Москвы в своем письме от 29 августа 2016 года No ДГИ-гр-81397/16-1 сообщил, что "...документы в отношении ГСК "Октябрь", подтверждающие объединение двух гаражей, на хранении в Департаменте отсутствуют...".

 

Примечание

На общем собрании ГСК "Октябрь" в июне 2014 года члены "старого" гаража приняли решение о разделении двух гаражей и подписали соответствующий документ.

Общее собрание и принятие Решения о разделении двух гаражей, и подписание его почти всеми присутствующими членами "старого" гаража было заснято на видеокамеру собственником со второго этажа "старого" гаража.

 

 

 

Крыша ГСК "Октябрь" протекает! В чей карман ушли сотни тысяч общественных денег на якобы ремонт крыши в 2015 году?
 

В конце осени 2015 года председатель правления ГСК "Октябрь" растратил сотни тысяч общественных денег на ремонт крыши. Выпавший снег быстро замел следы ремонта, фактически лишив возможности владельцев машиномест провести справедливую и законную проверку того, на что были растрачены сотни тысяч общественных денег.
 

Начиная с весны 2016 года, на втором этаже ГСК "Октябрь", при повороте с рампы направо, более чем у десятка машиномест, в районе месторасположения несущих конструкций, непосредственно под местами крепления труб водяной автоматической спринклерной системы пожаротушения (далее - системы пожаротушения), неделями стояли лужицы с белесым цветом. Учитывая, что лужицы были, когда не было дождей, это свидетельствует о нарушении гидроизоляции и протекании воды сквозь железобетон. Одной из возможных причин протечек является нарушение работ по восстановлению системы пожаротушения.

Председатель правления, растратив сотни тысяч общественных денег на якобы ремонт крыши, тем самым попытался скрыть грубые недостатки работ по восстановлению системы пожаротушения.

 
Длительный и постоянный отказ председателя правления ГСК "Октябрь" представить документы о том, кто, на каких условиях, выполнил некачественный ремонт крыши, отчеты и акты о выполнении работ, косвенно свидетельствуют о его аффилированности.
 

Призываем всех владельцев машиномест потребовать у председателя правления ГСК «Октябрь» документы на ремонт крыши в конце 2015 года с целью подачи искового заявления в суд о взыскании неустойки в пользу ГСК «Октябрь» за некачественный ремонт крыши.
 

 

 

ТПУ "Николаевская" построят в два этапа
 

Согласно подписанному мэром Москвы С.С Собяниным Постановлению №198-ПП от 21 апреля 2016 года развитие проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла «Николаевская» (платформа НАТИ) пройдет в два этапа.

ТПУ "Николаевская" планируется построить на базе станции Николаевская Московской кольцевой железной дороги (МКЖД).
 

В рамках первого этапа планируется построить пассажирскую платформу с остановочным пунктом "Николаевская" и входную группу на проезде Черепановых. Также на этом этапе установят светофоры, построят разворотные площадки и заездные карманы, обеспечат проезд вдоль МК МЖД, а также переложат инженерные коммуникации.

 

Проектом ТПУ "Николаевская" предусмотрено строительство терминала МКЖД, где будут установлены турникетные линии и эскалаторы для обеспечения входа и выхода пассажиров на посадочные платформы МКЖД и в надземный пешеходный переход.

Надземный пешеходный переход будет иметь входные павильоны с двух сторон МКЖД, с одной стороны - в направлении к проезду Черепановых, с другой – к железнодорожной платформе «НАТИ».

В двух входных группах надземного перехода будут располагаться кассовые блоки, санитарные комнаты и лифты. В ТПУ "Николаевская" появится хоккейная коробка.

 
Вторым этапом развития ТПУ "Николаевская предусмотрены реконструкция проезда Черепановых и строительство улично-дорожной сети, реконструкции, продление платформы НАТИ и ее подземной части, строительство многофункционального комплекса площадью 214 тыс. кв. м. с паркингом на 1000 машино-мест и наземного гаража.
Также планируется организовать односторонний съезд с Северо-Восточной хорды (Северной рокады) для удобного подъезда к МФЦ, и односторонний подземный проезд для выезда автотранспорта в направлении области.

 

В рамках строительства ТПУ «Николаевская» будут построены современные пассажирские платформы, многофункциональный торгово-развлекательный комплекс и многоуровневый гараж. В торговом комплексе будет размещена парковка на 1000 машиномест. Кроме этого, рядом планируется построить дополнительный многоуровневый гараж площадью 15,8 тыс. кв.м.
  

 

 

Председатель правления ГСК "Октябрь" разрушает гараж, не уделяя внимания нарушению месторасположения дикорастущих деревьев
 

 

ГСК "Октябрь"

ГСК "Октябрь"

Председатель правления ГСК "Октябрь" проявляет бесхозяйственность, годами не принимая мер по обеспечению сохранности фундамента и стен здания ГСК "Октябрь" от дикорастущих деревьев, и подвергает опасности имущество владельцев машиномест.

 

Дикорастущие деревья угрожают прочностным характеристика фундамента и стенам здания.

 

Фото 20 и 24 июня 2016 года.

 

Согласно п.4.12. СНиП 2.07.01-89. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" "Расстояния от зданий, сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать... от наружной стены здания и сооружения до ствола дерева - 5,0 м.
Примечания: 1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м. и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра".

 

 

 

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
ЗК РФ, Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение


1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
 

 

 

Строительство нового многоэтажного гаража на проезде Черепановых
 
В письме от 15.06.2016г. Заместитель Департамента градостроительной политики города Москвы С.Г.Дегтярев сообщил «Постановлением Правительства Москвы от 21.04.2016г No 198-ПП … в районе дома 64, корп.1 по проезду Черепановых предусматривается размещение пассажирских платформ с терминалом и технологическими связями, входного павильона с объектами торговли и сервиса, а также многоэтажного паркинга».
 

О планируемых этапах строительства нового гаража, сноса старого, срокам и порядку переезда в новый гараж или получения компенсаций, его технических характеристиках будет сообщено позднее.

 

 

 

Ремонт отмостки или земля в собственность?
 

Безразличный к нуждам "старого" гаража председатель правления в очередной раз проявляет некомпетентность, пытаясь растратить значительную сумму общественных денег на ремонт отмостки, вместо того, чтобы потратить их на выкуп земли.

Под видом ремонта легче "закопать" деньги не только в землю, но и в карман, чем заплатить их на выкуп земли.
 

Владельцам машиномест стоит задуматься на тем, что для них важнее: ремонт отмостки или земля в собственность, как следствие - гарантия сохранения и преумножения капитала.

 

Примечательно, что председатель правления не только не принимает реальных мер по выкупу земли под "старым" гаражом, а, наоборот, делает все возможное, чтобы владельцы машиномест землю выкупить не смогли.

 

Вместо того, чтобы проявить в работе по выкупу земли в собственность инициативу, правильно воспринимать критику, и своевременно признать допущенные ошибки, председатель правления постоянно ищет ложное самооправдание в своей многолетней неспособности решить вопрос с землей под "старым" гаражом и принять должные и реальные меры, направленные на ее выкуп, в соответствии с возможностью, предоставленной законодательством Российской Федерации.

 

 

 

Самоуправный председатель и правление в очередной раз пытался наложить свою алчную руку на общественное имущество - эстакаду

 

Уважаемые члены и владельцы машиномест ГСК "Октябрь"!

 

Хищное и жадное правление, в очередной раз, по благовидным предлогом, пыталось завладеть общественным имуществом - эстакадой.

 

Воспользовавшись периодом летних отпусков, председатель и правление пытались втихаря снести жизненно необходимую для автолюбителей эстакаду, лишив, таким образом, их возможности самостоятельно осуществлять ремонт автомобиля.

Эстакада примыкает в месте спуска в подвал, и боксов у стены нет. Благовидный предлог правления по ремонту отмостки рядом с эстакадой - алчное желание председателя не только прибрать к рукам вырученные от продажи эстакады деньги, но и самовольно захватить участок земли с целью получения личной выгоды от аренды сторонних машин на освободившимся от эстакады участке земли.

 

Эстакада является общей собственностью, построена на общественные деньги, ею пользуются. Эстакада отображена на публичной карте Росреестра.

Никаких официальных заключений о необходимости сноса эстакады со стороны государственных органов не имеется.

 

Решение о сносе эстакады правление незаконно приняло 17 мая 2016 года. Вопрос о сносе эстакады может быть решен только общим собранием ГСК "Октябрь" с приглашением и участием в общем голосовании всех владельцев машиномест, независимо от членства в ГСК, поскольку все владельцы машиномест являются совладельцами эстакады.

 

Поскольку председатель правления Вершинина Е.В. длительное время неоднократно отказывается от получения адресованных ей писем, в т.ч. лично, призываем каждого владельца машиноместа выразить свой личный протест, и довести до сведения Вершининой Е.В., что в случае сноса эстакады, без решения общего собрания ГСК, владельцы будут вынуждены обратиться в правоохранительные и судебные органы о привлечении ее к ответственности.

 

Благодаря усилиям Шишкина В.В. эстакаду удалось отстоять!

 

 

 

У гаража (пр-д Черепановых, д.64а, вл.1) нет права собственности на землю!

Согласно письма ДГИ Москвы от 07.04.2016 года земельно-правовые отношения с ГСК "Октябрь" на земельный участок не оформлены

 

От сдачи в аренду мест на территории ГСК "Октябрь" для парковки машин денег поступает в два раза меньше.
В чей карман идут миллионы неучтенных денег от сдачи в аренду машин?

 

Выступление учредителя ГСК "Октябрь"

о многочисленных недостатках автоматической спринклерной системы пожаротушения ГСК "Октябрь", на которую некомпетентное правление самоуправно растратило миллионы общественных денег.

Спринклерная система ГСК "Октябрь" не соответствует законодательству РФ!

 

 

 

 

 

В видеоролике Учредитель ГСК "Октябрь" один из старейших членов гаража открыто рассказывает о фактах вопиющих и грубейших нарушениях, допущенных председателем правления и правлением. Видеоролик был снят в Болгарии как пример того, какой должна быть спринклерная система пожаротушения, работы по монтажу которой выполнял один из владельцев машиномест Стефанов Стоян.

Примечание: Председатель и правление не сочли для себя возможным даже проконсультироваться с членами гаража, перед тем, как, проявив грубое самоуправство, растратили почти годовой бюджет гаража на спринклерную систему пожаротушения, которая не введена в эксплуатацию.

 

 

 

Землю надо выкупить, а не брать в аренду!
Земля под "старым" гаражом была дана "старому" гаражу и принадлежит его владельцам!

Земля в собственности - гарантия сохранения гаража и гарантия возможности преумножения капитала всех владельцев!

Зачем арендовать землю, если во времена СССР она была выделена в бессрочное пользование?

Попытка арендовать землю отдельными владельцами гаражей раздробит и ослабит коллектив!

Председатель и правление ГСК "Октябрь" доказали свою полную несостоятельность решить вопрос с землей, и надлежащим образом отстаивать законные интересы "старого" гаража во вопросу земли!

 

 

 

У правления ГСК "Октябрь" нет полномочий и права требовать от владельцев "старого" гаража заключать договор аренды от имени физического лица. Заключение договоров в России осуществляется добровольно, а не по принуждению. Заключение договора - право, а не обязанность. Вопрос аренды земли на 49 лет в многоэтажном гараже для отдельного физического лица юридически непродуман.

Не определен предельный срок, когда надо заключить договор: через месяц, через год, через 10 лет и т.д. В случае заключения договора на владельца гаража, по сути, возлагаются пожизненные обязательства, отказаться от которых он, без ущерба для себя, не сможет.

Согласно договора арендная ставка может быть увеличена в любое время. И земля может быть изъята также в любое время, в частности, для целей строительства ТПУ "Николаевская" (Спецвыпуск Вестника Мэра и Правительства Москвы No 11 от 13.05.2014 года).

Договор накладывает и обременения: ограничения свободных юридических действий с гаражом. При отсутствии договора любой владелец может сделать с ним все, что угодно: продать, подарить, заложить и т.д. При наличии договора на такие действия накладываются ограничения.

 

Зарплату председателя и правления надо обязательно уменьшить!
Необоснованно высокая зарплата председателя и правления тяжким бременем лежим на плечах каждого владельца гаража!

Уважаемые владельцы машиномест! Требуйте уменьшения зарплаты председателя правления!
 

 

Землю у государства можно купить за 2,5 % его кадастровой стоимости без проведения торгов

 

Постановление Правительства РФ от 26.03.2015 № 279

 

«Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» вступило в силу 7 апреля 2015 г.
 

«п.4. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу - в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации».
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2015 № 279 установлено общее правило, что цена земельного участка при выкупе его из федеральной собственности определяется в размере его кадастровой стоимости. Некоторые земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, можно будет выкупить у государства дешевле.

 
Для земли под гаражным боксом площадью 25 кв. м теперь цена выкупа составит порядка 6–7 тысяч рублей.

Для выкупа земли нужно срочное создание резервного фонда за счет уменьшения зарплаты председателя и правления.

 

Стремление председателя и правления обязать всех владельцев "старого" гаража попытаться заключить договор аренды земли от имени физического лица - свидетельство стремления правления сложить с себя обязанности и заключить договор аренды от имени юридического лица.

Председатель и правления много лет постоянно, в т.ч. на общих собраниях, давали обещания заключить договор аренды от имени юридического лица. Время показало полную несостоятельность как данных ими обещаний, так и их несостоятельность решить вопрос о земле в интересах "старого" гаража!
 

 

 

Председатель и правление скрывают доходы и расходы ГСК "Октябрь"
 
Председатель и правление цинично отказывают членам ГСК "Октябрь" и владельцам машиномест в предоставлении информации о получаемых доходах от сдачи в аренду общественного имущества, и расходах - трате общественных денег.
 

Полностью самовольно израсходованный председателем правления резервный фонд ГСК "Октябрь", установленное вступившими в силу Решениями судов незаконное увеличение зарплаты председателя и правления, самовольно потраченные общественные деньги на оплату адвоката в борьбе за власть в суде, который был проигран, незаконный сбор денег на ремонт электрощитовой, самовольная, более чем в три раза по смете, трата общественных денег на восстановление с нарушениями автоматической спринклерной системы пожаротушения, которая до сих официально не принята в эксплуатацию, и работоспособность которой в соответствии с действующими нормативными документами вызывает серьезные сомнения, махинации от сдачи в аренду мест для автомашин на улице, незаконной автомойки, и другие факты объясняют опасения председателя и правления в предоставлении владельцам машиномест информации о доходах и расходах ГСК "Октябрь".

 

Если бы не было нарушений в работе председателя и правления ГСК "Октябрь" - то им нечего было бы и скрывать.

 

Уважаемые владельцы гаражей!
В целях предотвращения необоснованной траты общественных денег и самоуправства председателя и правления инициативная группа призывает всех владельцев гаражей потребовать от правления вывесить на информационном стенде для общего ознакомления до общего собрания:

1.Проект автоматической сприклерной системы пожаротушения.
2.Копии сметы и актов выполненных работ по ремонту крыши в 2015г и сметы на ее ремонт в 2016-2017гг.
3.Копию договора аренды на землю.

4.Отчет председателя правления и ревизионной комиссии.

5.Финансовые отчеты помесячно за январь, февраль и март 2016г.
Отсутствие возможности заблаговременно ознакомиться с указанными документами ставит под сомнение объективность голосования и принятия решений на общем собрании ГСК "Октябрь.

При отсутствии открытого доступа к указанным документам рекомендуем всем владельцам гаражей обратиться с иском в суд!

Председатель работает за деньги! Владельцы гаражей, которые содержат председателя, не должны унижаться, каждый раз выпрашивая документы, которые он обязан незамедлительно предоставлять по их первому требованию!

Одна из грубых ошибок в смете 2016-2017гг.: не заложено создание резервного фонда. Резервный фонд в гараже должен быть обязательно!

Подготовка к общему собранию шла с грубейшими нарушениями законодательства РФ. 

 

В работе правления отсутствует прозрачность

 

 

 

21.01.2016г. Решение Общего собрания инициативной группы
В связи с отказом 18.01.2016 года, в присутствии свидетелей, председателя правления ГСК "Октябрь" представить запрошенные 28.12.2015 года документы членам ГСК "Октябрь" (протоколы заседаний правлений ГСК «Октябрь», хозяйственной деятельности), инициативная группа приняла решения принять меры, предусмотренные УПК РФ, и решать вопрос о привлечении председателя правления ГСК "Октябрь" к ответственности в установленном законом РФ судебном порядке по Статье 315 УК РФ "Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта".

 

Факт присутствия, при получении запроса на выдачу документов, и их отказа выдачи председателем, других членов правления ГСК "Октябрь", ревизионной комиссии и бухгалтера, возможность исполнить Решение суда, и их общее бездействие являются отягчающим обстоятельством и круговой порукой. При отказе выдачи документов председатель потребовал написать заявления о выдаче документов заново, что подтверждает факт их получения ранее, а со стороны членов правления поступило предложение обратиться за их получением в суд, что является открытым и дерзким отказом исполнить Решение суда. Ответные действия и последствия предусмотрены Статьей 315 УК РФ.

 

Для справки (Статья 315 УК РФ)

Злостное неисполнение представителем ... коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению - наказываются ... лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, ... лишением свободы на срок до двух лет.

 

РЕШЕНИЕ КОПТЕВСКОГО РАЙОННОГО СУДА от 09.10.2015г

 

Коптевский районный суд города Москвы

РЕШИЛ:

 

1.Обязать правление ГСК "Октябрь" предоставлять всем членам и владельцам машиномест надлежащим образом заверенную информацию (протоколы заседаний правлений ГСК «Октябрь», хозяйственной деятельности) за период с 15.05.2014 года на весь период работы правления настоящего состава.

Решение Коптевского суда города Москвы вступило в законную силу и обязательно для исполнения.

 

Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по городу Москве, рассмотрев в пределах своей компетенции противозаконные действия председателя правления ГСК "Октябрь", в своем письме от 21.01.2016 г. рекомендовал в случае отказа выдачи документов обратиться в правоохранительные органы с требованием привлечь виновных к уголовной ответственности по Ст.315 УК РФ.

При этом Роспотребнадзор сообщил: "На основании положений статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу судебные акты обязательны для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Отступление от указанного требования рассматривается как грубейшее нарушение закона, а в определенных случаях – и как преступление, предусмотренное ст. 315 УК РФ".

 

Инициативная группа призывает всех членов ГСК "Октябрь" и владельцев машиномест требовать у председателя и членов правления документы о финансовой и хозяйственной деятельности. С момента вступления в силу Решения Коптевского районного суда, к ответственности за отказ выдачи документов может быть привлечен не только председатель правления, но и любой член правления.

В случае отказа выдачи документов действуйте законно, жестко, решительно: незамедлительно обращайтесь в правоохранительные органы с требованием привлечь виновных к уголовной ответственности по Статье 315 УК РФ!

 

Для справки

В соответствии с гл.31 УК РФ к преступлениям против правосудия относятся преступления, предусмотренные ст.294-ст.316 УК РФ.
Согласно правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлениях от 30.07.2001 № 13-П, от 15.01.2002 № 1-П, от 14.07.2005 № 8-П, согласно которым защита нарушенных прав не может быть признана действительной, если судебный акт своевременно не исполнен. Таким образом, частичное исполнение решения суда не исключает преступности деяния.

 

 

 

      Установку спринклеров в систему автоматической водной системы пожаротушения ГСК "Октябрь" в 2015 году выполняли жители Узбекистана (Таджикистана), плохо говорящие по-русски. Надлежащего контроля над их работой со стороны председателя ГСК «Октябрь» не было. Спринклеры с хрупкими стеклянными колбами зачастую вбивали в трубы молотком и иными металлическими предметами. После подачи воды в трубы, как сразу, так и в первые годы работы спринклерной системы, высока вероятность ее ложного срабатывания. С учетом особенности расположения спринклеров и электропроводки в гаражах-боксах высока вероятность попадания воды на электропроводку и возникновения пожара.

      Необходимо провести экспертизу всех спринклеров. Спринклеры с трещинами и иными дефектами надо срочно заменить.

      В случае возникновения пожара, порчи имущества и гибели людей, из-за ложного срабатывания спринклерной системы, виновным будет председатель ГСК «Октябрь», который не принял необходимые меры по предотвращению такой ситуации.

      Наибольшую опасность, в случае ложного срабатывания, система представляет для боксов, расположенных над или рядом с электрощитовой, комнатой правления, сторожей, водозаборной комнатой и бойлерной. В случае ложного срабатывания системы, равно как и последующего пожара из-за этого, с юридической точки зрения, ответственность будет возложена на владельцев таких боксов, несмотря на то, что в многочисленных нарушениях монтажа спринклерной системы виновен председатель. Доказывать свою невиновность им придется в суде.

      Владельцем указанных боксов следует очень серьезно задуматься о возможных неблагоприятных последствиях, многомиллионных исках, и принять безотлагательные меры по обеспечению безопасной эксплуатации своих боксов из-за смонтированной с многочисленными нарушениями, пока еще не работающей, автоматической спринклерной водной системы пожаротушения.

 

 

 

Судебная Коллегия по гражданским делам Мосгорсуда Российской Федерации

признала недействительным выборы председателя ГСК "Октябрь" и правления на общем очном собрании ГСК "Октябрь"

 

      22 декабря 2015 года Судебная Коллегия по гражданским делам Мосгорсуда в открытом судебном заседании признала незаконным выборы председателя правления ГСК "Октябрь", правления на общем собрании ГСК "Октябрь" в очной форме и их последующую деятельность.

      Отсутствие председателя правления на судебном заседании по причине его онкологического заболевания Судебная Коллегия Мосгорсуда не признала оправдательным для принятия решения.

      Тем самым были признаны доводы Истцов ("старого" правления) о фактах многочисленных нарушениях решения общего собрания в очной форме, в т.ч. отсутствие отчета Ревизионной комиссии ГСК "Октябрь", фальсификациях и т.д.

 

 

 

     В связи с фактом представления 22.12.2015 года на открытом заседании судебной коллегии Мосгорсуда заместителем председателя правления

ГСК "Октябрь" письменной информации о наличии онкологического заболевания (рака) у "нового" председателя правления ГСК "Октябрь", инициативная группа, в интересах собственников машиномест, и заботясь о состоянии здоровья председателя, считает целесообразным незамедлительно поставить вопрос перед правлением о переизбрании председателя правления ГСК "Октябрь", неспособного надлежащим образом исполнять свои должностные обязанности и должным образом отстаивать интересы собственников машиномест.

     Многочисленные члены правления, среди которых есть мужчины, зная о факте болезни, проявляют равнодушие, заставляя работать онкологически больную женщину-председателя правления.

 

 

 

Верховный Суд Российской Федерации

признал недействительным Общее собрание ГСК "Октябрь" от 14.05.2014г.

 

      17 ноября 2015 года Верховный Суд РФ рассмотрел кассационную жалобу по гражданскому делу №5-КФ15-3186 в открытом судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ и отменил кассационное Определение судьи Московского городского суда от 27.07.2015 года (апелляционное Определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.03.2015г и Решение Коптевского районного суда г.Москвы от 21.11.2014г.).

      Тем самым были признаны доводы Истцов ("старого" правления) о фактах фальсификации решения общего собрания в очной форме от 14.05.2014 года и незаконность избрания "нового" правления и председателем правления Вершинину Е.В.

 

      Для справки

      Федеральный конституционный закон от 5 февраля 2014 года N 3-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации"

      1. Верховный Суд Российской Федерации является высшим судебным органом по гражданским делам, делам по разрешению экономических споров, уголовным, административным и иным делам, подсудным судам, образованным в соответствии с Федеральным конституционным законом "О судебной системе Российской Федерации" и федеральными законами.
      В системе общих юрисдикционных судов Верховный Суд - единственная инстанция, которая вправе в пределах своей подсудности, рассматривать дела в качестве любой из возможных инстанции.

 

Верховный Суд РФ Верховный Суд РФ Верховный Суд РФ Верховный Суд РФ Верховный Суд РФ

 

 

 

В ГСК "Октябрь" нужна срочная ревизия с целью предотвращения утраты общественного малоценного имущества!

С целью предотвращения утраты, равно как и хищения малоценного и быстроизнашивающегося общественного имущества ГСК "Октябрь", нужна срочная ревизия, с учетом Статьи 11. "Инвентаризация активов и обязательств" Федерального закона "О бухгалтерском учете", N 402-ФЗ и
Приказа Минфина РФ от 13 июня 1995 г. N 49 "Об утверждении методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств".

 

Правление ГСК "Октябрь" не предоставило на общем собрании 29.11.2015 года членам и владельцам машиномест отчета ревизионной комиссии о фактическом состоянии малоценного имущества: количества, степени износа, мест хранения, не указало материально ответственное лицо за хранение общественного имущества. Ревизионной комиссии было отказано в возможности проведения ревизии (инвентаризации) и ознакомиться с бухгалтерскими и иными документами.

 

Общедоступная информация и прозрачность о реальном состоянии малоценного и быстроизнашивающегося имущества в ГСК "Октябрь" отсутствует.

 

 

Письмо Начальника Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по г.Москве

 

Начальник Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по г.Москве в С.А.Лысиков в письме от 19.11.2015г. No 6242-4-7 на запрос о необходимости выполнения работ по восстановлению автоматической спринклерной системы пожаротушения в ГСК "Октябрь" сообщил:

"В соответствии с ч.1 ст.83 ФЗ от 22 июля 2008 г. No 123-Ф3 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" автоматические установки пожаротушения и пожарной сигнализации должны монтироваться в зданиях, сооружениях и строениях в соответствии с проектной документацией, разработанной и утвержденной в установленном порядке".

Отказ управляющей организации (правления ГСК "Октябрь") представить по требованию любого из членов ГСК "Октябрь" или владельцев машиномест надлежаще заверенную копию проектной документации на автоматическую спринклерную систему пожаротушения свидетельствует о нарушении закона. Выполнение работ по восстановлению данной системы, на которую на конец 2015 года, по всем видам затрат, согласно публикуемым отчетам бухгалтера, было потрачено более 1 500 000 рублей общественных денег, но которая до сих пор не работает, при отсутствии разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации, является еще большим правонарушением.

В письме от 17.12.2015 года С.А.Лысиков сообщил: "Согласно ч.15 ст.48 ГК РФ ... проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. В случаях, предусмотренных ст. 49 ГК РФ, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения проектной документации".  Председатель правления ГСК "Октябрь" этого требования не выполнил и нарушил закон.

 

 

 

НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА ВО ВРЕМЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ 29.10.2015 года

 

Во время проведения общего очного собрания ГСК "Октябрь" 29.10.2015 годы было совершено правонарушение, наказание за которое может быть квалифицировано по п.3. Статьи 144 УК РФ: "Деяния, предусмотренные настоящей статьей, наказываются принудительными работами на срок до пяти лет или лишением свободы на срок до шести лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового".

К владельцу нескольких машиномест в ГСК "Октябрь", осуществляющему деятельность по сбору и подготовке материалов о проведении общего собрания ГСК "Октябрь", с учетом закона о СМИ РФ, обеспечении законности управления его частной собственностью, и соблюдении законных интересов, предусмотренных Конституцией РФ, в присутствии свидетелей, были применены деяния, соединенные с насилием (побои, нецензурные высказывания), и воспрепятствование проведения видеосъемки.

По предварительным данным деяния были совершены лицами, аффилированными с должностными лицами правления.

Данному владельцу машиномест было беспричинно отказано во вступлении в члены ГСК "Октябрь", тем самым, грубо нарушено его право участвовать в голосовании по управлению принадлежащего на правах собственного его имущества. Лишение права голоса данного владельца машиноместа может быть справедливо оспорено в судебном порядке.

 

Правление отказало в возможности получения копии списка присутствующих на собрании лиц, а также отказали ознакомить с копиями доверенностей, выданных членами ГСК "Октябрь", не присутствующими на собрании.

Отчета Ревизионной комиссии не было. Перед проведением собрания правление и председатель, нарушив права собственников и законодательство РФ, отказали владельцам машиномест, членам ГСК "Октябрь" и Ревизионной комиссии ознакомиться с документами о финансово-хозяйственной деятельности ГСК "Октябрь".

Документы удостоверяющие личность, и подтверждающие право владения машиноместом, при регистрации участников общего собрания не проверялись. Ревизионную комиссию при регистрации участников общего собрания правление к участию не допустило.

Были допущены  и многие иные грубейшие нарушения законодательства РФ, регламентирующие процедуру проведения собрания и принятия нового Устава ГСК "Октябрь".

  

 

 

Председатель правления должен работать по трудовому договору согласно Статьи 91 ТК РФ!

 

Зачем нужны председатель правления и его заместитель - женщины, каждая из которых получают неплохую зарплату, но появляются всего лишь на несколько часов в неделю, основная работы которых не связана с гаражом?

Зарплаты председателя и заместителя вполне достаточны, чтобы нанять на постоянную и достойно оплачиваемую работу работу одного человека - председателя, мужчину, но работающего по трудовому договору согласно статьи 91 ТК РФ. Но и ее следовало бы уменьшить!
Для эффективного управления общим имуществом нужен один человек, но постоянно присутствующий в гараже! Найти и нанять такого человека - мужчину - можно быстро и просто, например, из владельцев машиномест. При необходимости - со стороны. Эффективность управления общим имуществом гарантированно повысится. Гаражное хозяйство на несколько сотен машиномест, состоящее из нескольких отдельностоящих зданий,  требует внимания и хозяйского отношения. И не должно служить для попытки самореализации женщин, случайно попытавшихся управлять таким, на самом деле, непростым хозяйством в ущерб имуществу собственников.

  

 

 

Некоторые владельцы машиномест расходуют электроэнергии больше, чем сумма их обязательных членских взносов

 

Открытые с согласия председателя правления автосервиса и шиномонтажа в "новых" гаражах, принадлежащих на правах личной собственности отдельным членам ГСК "Октябрь", потребляют электроэнергию фактически за счет всех остальных владельцев машиномест: отсутствует возможность контроля об открыто публикуемые отчеты о показателях расхода ими электроэнергии. А представленные ими показатели расхода электроэнергии сомнительные. На общих собраниях вопрос открытия автосервиса и шиномонтажа в "новых" частных гаражах никогда не рассматривался, и общее собрание никогда не давало согласия на их открытие.

Открытие с согласия председателя правления шиномонтажа и автосервиса наносит ущерб остальным владельцам машиномест, из кармана которых, по сути, берут деньги на оплату электроэнергии шиномонтажа и автосервиса и отопления.  

 

 

 

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСГОРСУДА от 04.08.15г

 

Судебная коллегия по гражданским делам Мосгорсуда

ОПРЕДЕЛИЛА:

 

Признать недействительным решение общего собрания ГСК "Октябрь" от 09.06.2014 года в форме заочного голосования.

  

Председатель правления ГСК "Октябрь", чтобы добиться этой должности, на общем собрании в мае 2014 года обещала работать бесплатно. Вместо этого, путем незаконного заочного голосования, увеличила себе и своему заместителю зарплату.

Мосгорсуд признал факты фальсификации (подтасовок, искажения результатов и т.д.) и правонарушений со стороны председателя ГСК "Октябрь".

Незаконно полученные правлением деньги принадлежат владельцам гаража!

На основании вступившего в законную силу Апелляционного Определения Мосгорсуда:

1.Председатель правления и его заместитель должны вернуть в гараж незаконно полученные в виде зарплаты деньги за период с 15 мая 2014 года.

2.Должна действовать старая смета, где общая сумма зарплаты почти в два раза меньше, что позволит намного больше денег тратить не на зарплату председателя и правления, а на хозяйственную деятельность гаража.

  

 

 

Краткая история договора аренды на землю гаража (пр-д Черепановых, д.64а, вл.1)

 

Префектура САО Москвы в своем письме от 08.04.2015 года сообщает.

В соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 23.01.2014 года утверждены границы зоны планируемого размещения объектов ТПУ "Николаевская", в которые попадает земельный участок ГСК "Октябрь".

Площадь территории в границах зоны планируемого размещения объектов ТПУ составляет 30,2 га.

Правообладатель - ОАО "Московская кольцевая железная дорога" (МКЖД).

Земельные участки 77:09:0003001:120 и 77:09:0003001:125, ранее принадлежащие ГСК "Октябрь", были у него, по сути, отобраны и постановлены на кадастровый учет в 01.01.2007 году.

Комментарий: те, кто был в правлении в 2007 году не могли не знать об этом, но скрыли правду от людей. Именно поэтому в 2006, 2007 и 2008 гг. Общих собраний не было.

МКЖД в своем письме от 2015 года сообщает, что "компенсационные паркинги в рамках проектов ТПУ ОАО "МКЖД" не предусмотрены".

 

      В письме Департамента городского имущества города Москвы за подписью первого заместителя руководителя А.В.Прохорова были направлены разъяснения: (исх. от 26.06.2014 года): «Границы зон планируемого размещения объектов ТПУ "Николаевская" одобрены на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 23.01.2014 No 2) и утверждены распоряжением Москомархитектуры от 03.04.2014 года No 39.

      В целях юридического освобождения соответствующей территории, Департаментом городского имущества города Москвы в порядке, предусмотренном статьей 8 Федерального закона от 05.04.2013 No 43-Ф3, в СМИ опубликовано сообщение о планируемом изъятии для государственных нужд земельных участков и иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд, для целей строительства ТПУ "Николаевская" (Спецвыпуск Вестника Мэра и Правительства Москвы No 11 от 13.05.2014 года).

      Договор аренды земельного участка по адресу: г.Москва, проезд Черепановых, вл.64А подлежит расторжению.

      Учитывая вышеизложенное, оформление земельно-правовых отношений на испрашиваемый земельный участок не представляется возможным». 

      А в письме Департамента городского имущества города Москвы (исх. от 12.09.2014 года) за подписью заместителя руководителя Д.Н.Тетушкина указано, что информация является актуальной.

      В письме заместителя руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы от 21.01.2015 года No ДГП-04-2118/15-5 за подписью С.Г.Дегтярёва сообщено, что на территории кварталов 95 и 119 между Малым кольцом МЖД и проездом Черепановых в соответствии с утвержденным постановлением Правительства Москвы от 18.07.2000 No 560-ПП проектом планировки территории, в границах планируемого ТПУ «Николаевская» предусмотрено… «реконструкция существующего 2-этажного гаража-стоянки по адресу: пр.Черепановых, вл.64А, стр.1, с надстройкой до 5 этажей и увеличения емкости до 300 м/мест».

      В письме Департамента городского имущества от 06 апреля 2015 года за подписью первого заместителя руководителя А.В.Прохорова на вопрос о возможности межевания сообщено, что "...направленная информация является актуальной".

      Решение о реконструкции гараже, было утверждено Постановлением Правительства Москвы от 18.07.2000г No 560-ПП. (Комментарий: Тот, кто был председатель правления в то время, и его ближайшее окружение, не могли об этом не знать. Но скрыли от людей правду).

      Главный архитектор города Москвы в своем письме от апреля 2015 года подтвердил данную информацию.

      Согласование проекта многоэтажных паркингов в настоящее проходит согласование в госорганах.
   

 

 

РЕШЕНИЕ КОПТЕВСКОГО РАЙОННОГО СУДА от 22.08.15г

 

Коптевский районный суд города Москвы

РЕШИЛ:

 

Признать недействительным решение общего собрания ГСК "Октябрь" от 23.04.2015 года в форме очного голосования.

  

Председатель правления ГСК "Октябрь" и его заместитель на общем собрании 23.04.2014 года предприняли попытку принять ряд незаконных решений по расходованию общественных денег на зарплату и иные нужды.

Незаконно потраченные деньги принадлежат владельцам гаража!

На основании вступившего в законную силу Решения Коптевского районного суда города Москвы:

1.Включение в штатное расписание новой должности «АИП» (название из сметы), на содержание которой планировалось выделять 100 909 рублей в год признано незаконным.

2.Решение о сборе 3000 руб. на общем собрании признано незаконным.

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИРОВОГО СУДЬИ

СУДЕБНОГО УЧАСТКА № 354 района Коптево г.Москвы 21 октября 2015 года по Делу № 5-398/15

  

Суд УСТАНОВИЛ

ГСК «Октябрь» не были предприняты все необходимые меры для выполнения предписания органа, осуществляющего государственный пожарный надзор, которые были бы направлены на обеспечение безопасности и защищенности граждан, имущества, общества. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Обстоятельств смягчающих ответственность судом не установлено.
Признать юридическое лицо ГСК «Октябрь» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.12 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях и назначить наказание в виде административного штрафа в размере – 70000 (семьдесят тысяч рублей), которые обратить в доход государства, подлежащего уплате.

 

Председатель правления скрыл на общем собрании 29.10.2015 года от владельцев машиномест информацию о судебном ПОСТАНОВЛЕНИИ, подтверждающем виновность правления и председателя.

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИРОВОГО СУДЬИ

СУДЕБНОГО УЧАСТКА № 354 района Коптево г.Москвы 29 июля 2015 года по Делу № 5-290/15

  

Суд УСТАНОВИЛ

ГСК «Октябрь», не выполнило в установленный срок законное предписание органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства.
ГСК «Октябрь» не выполнило в установленный срок законное предписание Ростехнадзора от 02.03.2015 года об устранении нарушений законодательства со сроком исполнения до 02.06.2015 года.
Представитель Ростехнадзора в судебное заседание явился и пояснил, что им в отношении юридического лица ГСК «Октябрь» был составлен протокол об административном правонарушении за совершение правонарушения по ч. 1 ст.19.5 кодекса РФ об административных правонарушениях, поскольку ГСК «Октябрь» не полностью было выполнено предписание от 02 марта 2015 года.
Виновность юридического лица ГСК «Октябрь», в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.
Оснований сомневаться в исследованных судом доказательствах не имеется, поскольку они составлены уполномоченным лицом, который действовал в силу служебных полномочий, в т.ч. по пресечению и выявлению административных правонарушений. Нарушений закона при получении доказательств допущено не было. Объективных данных, опровергающих представленные доказательства, в суд не поступило.
Оценивая в совокупности все изложенные выше доказательства, считаю, что вина
ГСК «Октябрь», в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, полностью доказана и квалифицирую ее действия по ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях как невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства.
Обстоятельств, смягчающих и отягчающих административную ответственность ГС «Октябрь», в соответствии со ст. 4.2, 4.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судом не установлено.
При назначении наказания, учитывая изложенные выше обстоятельства, а также характер совершенного административного правонарушения, считаю, что ГС «Октябрь», должно быть назначено наказание в виде штрафа.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.3.5, 23.1., 29.9, 29.10, 30.1-30.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Юридическое лицо ГС «Октябрь», признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и подвергнуть административному наказанию в виде административного штрафа в размере 10000 (десять тысяч) руб. 00 коп.
 

Председатель правления скрыл на общем собрании 29.10.2015 года от владельцев машиномест информацию о судебном ПОСТАНОВЛЕНИИ, подтверждающем виновность правления и председателя и невыполнение работ по ремонту электрощитовой, незаконный сбор денег на ремонт которой был доказан вступившим с силу РЕШЕНИЕМ Коптевского суда г.Москвы от 22.08.2015 года.

 

 

 

Уважаемые собственники боксов ГСК «Октябрь»!
 
      Председатель и правление ГСК «Октябрь» необоснованно собирали с Вас целевые взносы, т.к. поступающие деньги тратит по своему усмотрению. Голосования на общем собрании по поводу проекта восстановления спринкерной системы пожаротушения не проводилось.
      В сметах на 2014 и 2015 гг. правление заложило на восстановление этой системы 588 709 руб., которая по техническим причинам никогда не сможет быть приведена в рабочее состояние, безопасное для владельцев машиномест, согласно действующим нормативам.
      По предоставленным ежемесячным отчетам на 01.09.2015 года уже истрачено на закупку спринклеров, насосов и других технических элементов для этой системы не менее 423 444 руб.
      Кроме того на 01.09.2015 года 810 000 рублей уже было уплачено за работу по монтажу данной системы.
      По отчетам бухгалтера на 28.12.2025 года, на водяную автоматическую спринклерную систему пожаротушения систему, по всем видам затрат, было потрачено около 1 700 000 руб. (один миллион семьсот тысяч рублей) – фактически годовой бюджет ГСК Октябрь!
      Запущенная водяная спринкерная система опасна для здания и имущества владельцев боксов т.к. вода будет находиться под постоянным давлением в старых, ржавых, засоренных мелким и иным мусором трубах, которым уже около 45 лет. Для справки: трубы для спринкерной системы должны быть защищены от коррозии, в данном случае, оцинкованными с двух сторон.

      Проект спринкерной системы пожаротушения правление на информационном стенде не вывешивает т.к. он безнадежно устарел в техническом плане.
 
     
Предлагаем всем собственникам боксов потребовать от правления обнародовать проект водяной системы пожаротушения и договора с ООО «Инженермонтаж» о восстановлении системы для проверки обоснованности огромных для ГСК затрат на нее.
   

 

 

Правление не оформило право собственности на здание автомойки! Налогов на данную недвижимость не платит! На балансе ГСК данное здание не состоит.

 

Инспекция ФНС России No 43 в письме от 20.08.2015г. No 19-19/33411 сообщает: "Сведения об имуществе ГСК "Октябрь" ИНН/КПП 7711007020/774301001 облагаемом налогом на имущество в налоговом органе отсутствуют. Обложение налогом на имущество производится на основании сведений о регистрации недвижимости из РОСРЕЕСТРА".

Правление не предоставляет для общего ознакомления договор аренды автомойки. На общем собрании 29.10.2015г. вопрос цены арены автомойки и снижения ставки арендной платы не обсуждался. Вместе с тем, согласно публикуемым отчетам бухгалтера, арендатор автомойки стал платить за автомойки меньше, чем ранее сумму аренды. По состоянию на 12.11.2015 последний раз оплата за воду поступила в сумме 3852 руб. 88 коп. за май 2015 года, а электроэнергия 1341 руб. 52 коп. за июнь 2015 года. Возникает вопрос: почему арендатор перестал платить деньги за воду и электроэнергию? Или деньги он платит мимо кассы и счета ГСК?

 

Число автомашин, за стоянку которых на территории ГСК поступают деньги на счет ГСК, меньше числа реально стоящих автомашин.

 

 

 

Председатель правления ГСК "Октябрь" на общем собрании в мае 2014 года обещал работать бесплатно, но слово свое не держит!

 

По данным, открыто публикуемым бухгалтером ГСК "Октябрь", фактическое использование денежных средств за апрель 2015 года на зарплату, с учетом налогов, составило 339 319,98 руб. Сумма обязательных членских взносов с 203 членов "старого" гаража за апрель 2015 года составляет: 500 х 203 = 101 500 руб.

Таким образом, на зарплату потрачено в несколько раз больше денег, чем сумма обязательных членских взносов со "старого" гаража.

В мае 2014 года нынешний председатель правления, чтобы добиться этой должности, пообещал работать бесплатно. Но после проведения общего очного собрания было проведено незаконное заочное собрание, в результате которого почти в два с лишним раза увеличена не только общая сумма денег на зарплату, но и сама зарплата председателя правления и его заместителя. С того времени председателю правления, согласно отчетам бухгалтера, ежемесячно выплачивается зарплата, а на нее начисляются налоги.

Было бы справедливым, если бы председатель правления сдержал данные на общем собрании обещания и работал бесплатно, заключив договор о безвозмездном оказании услуг!

 

Если бы председатель правления держал свое слово, данное на общем очном собрании работать бесплатно, или возвратил полученные в виде зарплаты, с учетом налогов, деньги в кассу, с членов гаража не пришлось бы собирать ни 3000 руб., ни дополнительные целевые взносы, ни увеличивать размер ежемесячных членских взносов.

 

 

 

Правление распродает гаражное имущество, тем самым разукомплектовывает гараж

Правление продало домкрат, который, с учетом ГОСТ Р 50982-2003 и ГОСТ Р 22.9.01-95, является не только ручным немеханизированным пожарным инструментом, но и жизненно необходим для каждого автомобилиста.

В настоящее время, по вине правления, на несколько сотен автомобилей в гараже нет ни одного общественного домкрата.

 

Правление длительно нарушает охрану труда: своевременно не обеспечивает сотрудников спецодеждой и средствами индивидуальной защиты рук и ног.
 

 

 

Спринклерная система пожаротушения в гараже не соответствует требования действующего законодательства РФ!
Восстановление спринклерной системы, в соответствии с действующими нормативными документами, по технико-экономическим показателям невозможно!

Технический комментарий

Гараж был фактически построен в 1972 году, а введен в эксплуатацию лишь в 1975 году. Несколько лет гараж не вводили в эксплуатацию потому, что автоматическая спринклерная система пожаротушения была еще тогда, около 45 лет назад, спроектирована и смонтирована с многочисленными грубыми нарушениями, и не соответствовала действующим нормативным документам СССР (СН 75-66 "Указания по проектированию спринклерных и дренчерных установок" (дата введения 01.04.1967г.)).

За прошедшие 45 лет нормативные документы по проектированию автоматических спринклерных систем пожаротушения много раз изменялись (СН 75-76 (01.01.1977г), СНиП 2.04.09-84 (01.07.1985г.), НПБ 88-2001 (01.01.2002г.) и т.д.). Требования к таким системам ужесточались.

Правление потратило крупную сумму денег на восстановление спринклерной системы без обсуждения этого вопроса на общем собрании.

Начало работ по попытке восстановления автоматической спринклерной системы пожаротушения в гаража свидетельствовало о явной технической некомпетентности и непонимании того, как, в каком порядке, и какими техническими решениями можно было бы хотя бы частично решить данный вопрос.

Реально существует вероятность дальнейшей необоснованной растраты крупной суммы общественных денег. Но автоматическая спринклерная система пожаротушения так и не будет соответствовать требования действующего законодательства РФ.

 

 

 

Сбор 3000 руб. правлением на ремонт электрощитовой без открытой публикации сметы был противозаконен! Коптевский районный суд в своем Решении от 22.08.15г признал незаконным сбор 3000 руб.

 

Всестороннего обсуждения и утверждения сметы на Общем собрании 23.04.15г. не было. Протокол правления с подписями тех, кто решил собирать деньги, как и сама смета, опубликованы не были.

Договор подряда No 259/04-15 от 03.04.15 года с ООО "Электрозамер" по электромонтажным работам был заключен лишь на 139 567 руб. 00 коп., что составляет около 600 руб. с одного машиноместа.

Сбор денег можно было бы не проводить, если бы в кассу гаража поступали все деньги от аренды машиномест на улице.

 

Уважаемые собственники!

Обращаем внимание собственников ГСК "Октябрь", что на Общих собраниях 14.05.14 года и 04.09.14 года новое правление обещало нам устранить все недостатки без сбора дополнительных средств и повышения членских взносов.

Требуйте у правления выполнения их обещаний!

 

В нашем ГСК есть группа лиц, которые ни разу не сдавали целевые взносы (на ремонт крыши, на установку системы видеонаблюдения и т.д.).
Предлагаем Правлению собрать деньги на ремонт электрощитовой с тех, кто ранее целевые взносы не платил!

Не соглашайтесь на увеличение членских взносов!

 

 

 

Некоторые недостатки в работе Правления

  1. Не уделяется внимание многочисленным трещинам в здании «старого» гаража.

  2. Под воротами на заднем дворе разрушен асфальт, выезд через пожарные ворота для легковых автомобилей, по сути, ограничен.

  3. Не прошли через кассу деньги за продажу электроэнергии соседней автостоянке за период с мая по сентябрь 2014 года.

  4. Число автомашин, за стоянку которых на территории ГСК поступают деньги на счет ГСК, меньше числа реально стоящих автомашин.

  5. Члены правления не делают обходы гаража. Поэтому своевременно не выключается свет, тем самым неэкономно расходуется электроэнергия.

  6. Не убирается мусор внутри территории.

  7. Не обеспечивается энергосбережение здания.

  8. Отсутствие прозрачности в работе. Непредставление владельцам машиномест и членам гаража информации о работе правления.

  9. Неэффективная система охраны гаража.

Отношение к гаражному имуществу не хозяйское.
ВЫВОД: В ГАРАЖЕ НЕТ НАСТОЯЩЕГО ХОЗЯИНА.
 

 

 

Общее собрание ГСК "Октябрь" должно быть только в очной форме!

Не соглашайтесь на проведение Общего собрания ГСК "Октябрь" в заочной форме!

 

Информация о предполагаемых внесениях изменений в Устав ГСК "Октябрь" должна быть заблаговременно открыто опубликована, с учетом реальности, за несколько месяцев до проведения Общего собрания. С информацией должны иметь возможность заблаговременно ознакомиться все владельцы машиномест ГСК "Октябрь", и высказать свои предложения и замечания.

 

Не соглашайтесь на внесение изменений в Устав ГСК "Октябрь", с которыми не было возможности заблаговременно ознакомиться и взвешенно обдумать!

 

 

 

Правила внутреннего распорядка ГСК "Октябрь"

 

История гаражей
Инвентаризация
Обращение Стефанова Стояна
Отопительный паспорт
Первая помощь
Письмо к Вершининой Е.В.
Разбитые окна
Разведение костров
Разное и полезное
Реконструкция ГСК
СП 2.13130.2012
ТПУ Николаевская

 

Сведения о юридическом лице ГСК "Октябрь" (ЕГРЮЛ) 

Сведения размещаются в соответствии с положениями пункта 8 статьи 6 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ и приказом Минфина России от 5 декабря 2013 г. № 115н

  

Реквизиты ГСК "Октябрь"

ОКПО

41532602

ОГРН

1037739626418

ИНН

7711007020

 

Как открыть/закрыть вентиль в системе отопления и водоснабжения
Открыть - против часовой стрелки.
Закрыть - по часовой стрелки.

 

 

Экстренные телефоны

 

Телефон доверия

(383) 239-99-99

 

Телефон ЦЭПП

(499) 216-50-50

 

 

ЦЭПП - Центр экстренной психологической помощи МЧС России

 

Экстренные вызовы с мобильных - бесплатные, позвонить можно даже при отрицательном балансе! Помимо этого работает единый номер службы спасения для звонков с сотовых телефонов в экстренных ситуациях - 112 (можно звонить даже без сим-карты, без денег на счете и с заблокированной клавиатурой телефона).

 

Снос гаража

В соответствии с действующим законодательством Москвы минимальный срок уведомления о предстоящем сносе (реконструкции) составляет 30 дней.

Порядок осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории города Москвы утвержден Постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 года No 63-ПП.
Размер компенсации определяется по результатам оценки, проводимой независимой специализированной организацией, выбранной по результатам проведения конкурсных процедур.
 

 

Трещина на ближнем въезде в подвал

 

Этапы обследования зданий и сооружений
1. Сбор и анализ исходных данных (проектная и техническая документация, результаты инженерно-геологических изысканий);
2. Предварительное визуальное обследование (ГОСТ Р 53778-2010,
ГОСТ 31937–2011).
3. Детальное (инструментальное) обследование (ГОСТ Р 53778-2010,
ГОСТ 31937–2011).

 

Наступление аварийного состояния каменной кладки в связи с ее перегрузкой соответствует третьей стадии напряженно-деформированного состояния кладки.

 

Эта стадия характеризуется появлением часто расположенных вертикальных трещин, имеющих небольшое раскрытие и проходящих через вертикальные швы кладки и несколько рядов камня. Трещины, выходящие на наружную поверхность каменного элемента, обычно сопровождаются внутренним расслоением кладки.

Трещина на дальнем въезде в подвал

 

Снаружи в внутри здания выявлено несколько десятков вертикальных и горизонтальных трещин разной длины. Многие распространяются из под фундамента. Некоторые из трещин:

Трещина в стене здания

 

Трещина в стене здания

 

Трещина в стене здания

 

Трещина в стене здания

Трещина в стене здания

Трещина в стене здания

 

К чему приводят даже незначительная трещина и размытие грунта

 

Состояние здания автомойки

 

Аварийное состояние здания

Аварийное состояние здания

Аварийное состояние здания

Аварийное состояние здания

Аварийное состояние здания

Аварийное состояние здания

Аварийное состояние здания

Аварийное состояние здания

Аварийное состояние здания Аварийное состояние здания
Аварийное состояние здания Аварийное состояние здания

   
Просмотреть увеличенную карту

 

Кадастровый паспорт

ГСК «Октябрь» как объект капитального строительства

   

Кадастровый номер здания 64а стр.1 ГСК "Октябрь" - 77:09:0003001:1055

Квартал   77:9:3001.  Район 77:9.  Округ 77.

 

Дата постановки на кадастровый учет:

27.05.2012

Декларированная площадь ОКС'a

6209,7

Кадастровая стоимость:

234520776,34

Инвентаризационная стоимость:

16 787 055 руб.

Дата внесения стоимости:

25.12.2012

(ОКС) Этажность:

2

(ОКС) Подземная этажность:

1

(ОКС) Материал стен:

Кирпичные

(ОКС) Ввод в эксплуатацию: 1975

Площадь участка

0,38 га

Площадь застройки

1860 кв.м.

Общая площадь здания с учетом пандусов

6209,7 кв.м.

Общий строительный объем с учетом пандусов

19170,7 куб.м.

Вместимость

203 машино/мест

Декларированная площадь всех строений:

6209,7 +
1024,3 + 984,7 + 72,9 (кв.м.)
Итого:
8291,3 кв.м.

 

Внимание! Всем членам гаража категорически запрещается ставить машины на путях эвакуации: на пандусах внутри гаража, и в общих проходах.

 

Телефоны вызова экстренных служб «01» или «112» – не для детской шалости!
Телефоны вызова экстренных служб «01» или «112» – первый и самый важный телефон, который должен знать каждый человек. От его знания зависит жизнь, и не только собственная.

 

Управление транспортом в нетрезвом виде - преступление

  

 

 

 
Москва

   Курсы валют: курс Доллара и Евро

  Курс валюты: курс Доллара и Евро

 

 

Яндекс цитирования

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru

 

Охраняемая автостоянка и автосервис в Коптево САО Москвы.

Профессиональные услуги для автолюбителей в Коптево.

Copyright © 2017